Biuro Nieruchomości Woźniakowski przedstawia piękny dział budowlany z dostępem do jeziora, zlokalizowany we wsi Dobki w gminie Olecko.

Idealna propozycja dla osób ceniących spokój, naturę i pragnących uciec od hałaśliwego, tętniącego życiem miasta.

To urokliwe miejsce w województwie warmińsko-mazurskim. Z dala od sąsiadów, w sercu natury, w pięknym otoczeniu nad jeziorem z zachwycającymi widokami.

Dział o powierzchni 4967 m² z własną linią brzegową o długości około 34 m nad Jeziorem Dobskim.

Nieruchomość posiada niezbędne media dostępne przy drodze publicznej: prąd wzdłuż działki oraz wodę miejską położoną w odległości zaledwie około 17 metrów.

Dodatkową korzyścią tej inwestycji jest duża powierzchnia działki, 26 m szerokości i 201 m długości, oraz własna linia brzegowa.

Dział jest bezpośrednio dostępny przez dobrze utrzymaną drogę gminną.

Dział posiada zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako 99 UTL, co oznacza obszar przeznaczony pod zabudowę rekreacyjną.

Charakterystyka zasad i standardów kształtowania zabudowy rekreacyjnej:

- prosty, rzędowy rzut poziomy z możliwością dobudówki, werand i tarasów, usytuowany z dłuższym wymiarem równolegle do ulicy,
- konstrukcja wolnostojąca w formie i wymiarach istniejących, zabytkowych zabudowań gospodarczych,
- kształt bryły budynku poziomy, dostosowany do lokalnych tradycji,
- parter maksymalnie na wysokości 90 cm nad poziomem terenu przyległego,
- maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji, w tym użytkowe poddasze. Wysokość parteru do 3,00 m w świetle ścian,
- dach dwuspadowy lub namiotowy, nachylony pod kątem 35-45 stopni, ułożony równolegle do osi przyległych dróg dojazdowych,
- ściany pokryte cegłą klinkierową, kamieniem, drewnem, wskazane szachulcowe elementy konstrukcyjne,
- pokrycie dachowe w kolorach terakoty w odcieniach czerwieni i brązu,
- zakaz lokalizacji budynków gospodarczych,
- zakaz podziału działek, dozwolone łączenie działek,
- co najmniej 80% powierzchni działki musi pozostać niezagospodarowane, niezabudowane i nieutwardzone, pokryte roślinnością,
- od strony Jeziora Dobskiego należy zastosować wysokie, zielone nasadzenia oddzielające od otoczenia, z rodzimych gatunków.

Na działce można wybudować 2 domy o powierzchni około 200 m² każdy, a także dodatkowe domki rekreacyjne przy samej wodzie.

Istnieje możliwość wynajmowania całej działki za 4500 PLN miesięcznie.

Idealna propozycja inwestycyjna zarówno dla firm, jak i klientów indywidualnych.

Zapraszam do kontaktu.
Łukasz Jurkiewicz
502052109


Stawiamy na klienta, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem Kredytowym, który porówna oferty banków dla Ciebie. Możesz liczyć na nasze kompleksowe, profesjonalne i sprawne usługi.

Więcej zdjęć i pełna oferta współpracy na stronie wozniakowskinieruchomosci pl. Codziennie na naszym Facebooku publikujemy sprzedane nieruchomości. Oferty, które publikujemy, są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń nasze usługi.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4967,0 m²

Sprzedający: Łukasz Jurkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mazury-jezioro-natura-budowlana-1-linia-ID4uqip