Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowe mieszkanie, które łączy komfort, wygodę i doskonałą lokalizację. Przestronne i słoneczne, o powierzchni 84 m², z dużym balkonem (6 m²), położone na 4. piętrze niskiego bloku w sercu Legnicy przy ul. N.M. Panny. Opis nieruchomości: • 3 pokoje z funkcjonalnym układem: - Duży, jasny salon z dostępem do balkonu, - Dwa przytulne pokoje, • Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z miejscem na niewielki jadalnię, • Dwie łazienki z prysznicem i WC, • Dodatkowa kuchnia lub przestrzeń na dużą wnękę garderobianą, • Przestronny hol zapewniający komfort i funkcjonalność, • Piwnica, do której wygodny dostęp z dziedzińca. Unikalne zalety mieszkania: • Słoneczny balkon z widokiem na park miejski – idealny na poranną kawę lub relaks po pracy, • Jasne, przestronne wnętrza z doskonałym nasłonecznieniem, tworzące przytulną atmosferę, • Cicha i spokojna okolica w centrum miasta – brak uciążliwego ruchu samochodowego, • Możliwość zakupu poddasza i powiększenia powierzchni użytkowej, co czyni ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną, • Grunt pod budynkiem już zakupiono, co oznacza pełną własność i brak dodatkowych opłat związanych z tym. Dodatkowe udogodnienia: • Własne miejsce parkingowe na zakupionej działce, zapewniające wygodne parkowanie, • Dla mieszkańców możliwość zakupu abonamentu parkingowego w centrum miasta za wyjątkowo niską cenę 75 PLN rocznie. Komfort i wygoda: • Nowoczesne okna PVC, • Podłogi wykończone panelami i płytkami, • Drzwi antywłamaniowe zapewniające bezpieczeństwo, • Ogrzewanie z sieci miejskiej (bez rozdzielaczy) oraz ciepła woda z gazowego boileru, • W pełni umeblowane – gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Lokalizacja idealna dla każdego: • Tylko 3 minuty pieszo do Parku Miejskiego – idealne miejsce na spacery i relaks, • W pobliżu sklepy spożywcze, apteki, centra handlowe, teatr, kina, restauracje i kawiarnie, • Blisko do Placu Słowiańskiego z przystankami autobusowymi i stacją PKP – szybki i wygodny dojazd do Wrocławia. Idealne miejsce do zamieszkania lub inwestycji: Mieszkanie, ze względu na układ i dodatkowe udogodnienia, jest idealne jako komfortowa przestrzeń mieszkalna dla rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem – z możliwością podziału na dwa odrębne lokale. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane firmie jako zakwaterowanie pracownicze. Zwrot z inwestycji wynosi 8%, co jest bardzo dobrym poziomem (plus opłaty za media i czynsz). W zależności od planów nowego właściciela istnieje możliwość przeniesienia umowy najmu przy zakupie na cele inwestycyjne. Zachęcam do prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie – także w weekendy! Nie czekaj – dzwoń już dziś i umów się na oglądanie: kontakt telefon 782 036 612.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 84,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 4

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Jarosław Kopacki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/umeblowane-3-pokoje-idealne-pod-wynajem-lub-indywidualnie-rynek-ID4ukND#map