Oto zaktualizowany opis działki:

---

**Na sprzedaż: Działka inwestycyjna w pobliżu Spa Wieniec-Zdrój**

Przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży działki o powierzchni **22,4 arów**, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie renomowanego **Spa Wieniec-Zdrój**. Działka posiada **warunki zabudowy** oraz olbrzymi potencjał inwestycyjny, idealna zarówno dla deweloperów, jak i przedsiębiorców.

### **Charakterystyka działki:**
- **Powierzchnia:** 22,4 arów
- **Zabudowa:** Działka zawiera budynek do remontu lub rozbiórki, co otwiera możliwość postawienia nowoczesnego obiektu mieszkaniowo-usługowego.
- **Media:** Pełen dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
- **Media:** Pełen dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
- **Doskonała lokalizacja:** Bliskość uzdrowiska zapewnia stały napływ pacjentów i turystów.

### **Lokalizacja i otoczenie:**
- **Wieniec-Zdrój:** Znany kurort z szeroką ofertą terapii, rehabilitacji i wellness.
- **Bliskość Włocławka:** Zaledwie **kilka minut jazdy** do centrum miasta, gwarantująca łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i placówek medycznych.
- **Doskonale skomunikowana:**
- **Droga krajowa nr 62:** Szybki dojazd do Włocławka, Płocka i autostrady A1.
- **Autostrada A1:** Zaledwie **kilka minut** od działki, zapewniając szybkie połączenia z Trójmiastem, Łodzią i południową Polską.
- **Transport publiczny:** W pobliżu przystanki autobusowe, dobre połączenia z dworcem kolejowym we Włocławku.
- **Otoczenie rekreacyjne:** Las, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe i liczne atrakcje turystyczne.

### **Możliwości biznesowe:**
Lokalizacja działki w pobliżu uzdrowiska i głównych dróg komunikacyjnych otwiera szerokie możliwości inwestycyjne:
- **Budowa mieszkań na wynajem:** Stały popyt ze strony pacjentów i turystów.
- **Hotel lub pensjonat:** Uzupełnienie bazy noclegowej uzdrowiska.
- **Usługi medyczne lub rehabilitacyjne:** Wsparcie oferty uzdrowiska.
- **Lokale usługowe i gastronomiczne:** Duży potencjał dla klientów z uzdrowiska, turystów i społeczności lokalnej.

### **Dlaczego warto?**
- **Lokalizacja strategiczna:** Bliskość uzdrowiska, miasta i głównych tras komunikacyjnych.
- **Stały popyt:** Ze względu na popularność uzdrowiska i dynamiczny rozwój regionu.
- **Atut turystyczny:** Malownicze otoczenie, dostęp do natury i ścieżek rekreacyjnych.

? **Więcej informacji telefonicznie.** Zapraszamy do kontaktu!

---

Jeśli chcesz dodać jeszcze więcej szczegółów lub dostosować opis do konkretnej grupy odbiorców, daj nam znać!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2240,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Sobkowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/miejsce-na-twoja-inwestycje-wieniec-zdroj-ID4w7T9