Prezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnych bliźniaków zlokalizowanych w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ożarowa Mazowieckiego – w kameralnym Osiedlu Gierzymskiego. To miejsce jest idealne dla rodzin ceniących kontakt z naturą, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz wysoki standard wykończenia. Podstawowe informacje

• Powierzchnia całkowita nieruchomości: 132,22 m²
• Ilość kondygnacji: 2 (parter i pierwsze piętro)
• Garaż: wbudowany, jedno miejsce
• System ogrzewania: pompa ciepła + kominek na biomasę
• Technologia: tradycyjna, z nowoczesną izolacją termiczną
• Materiał ścian: bloczek ceramiczny
• Stan wykończenia: deweloperski
• Planowana data przekazania własności: luty 2026

Infrastruktura i media Nieruchomości są w pełni wyposażone i podłączone do sieci miejskiej:

• prąd
• wymiana gazowa
• woda i kanalizacja miejska
• internet światłowodowy

Układ pomieszczeń Domy na Osiedlu Gierzymskiego oferują funkcjonalny, przemyślany układ przestrzenny, zapewniający komfort wszystkim domownikom: Parter (67,35 m²)

• Salon z aneksem kuchennym – 33,29 m²
• WC – 2,59 m²
• Hall z schodami – 5,87 m²
• Wiatrołap – 4,76 m²
• Kotłownia – 4,10 m²
• Garaż – 16,74 m²

I piętro (64,87 m²)

• Pokój 1 – 15,88 m²
• Pokój 2 – 9,90 m²
• Pokój 3 – 9,07 m²
• Pokój 4 – 10,54 m²
• Łazienka – 5,30 m²
• Garderoba z klatką schodową – 11,10 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,08 m²

Dodatkowo dostępny nieużywany strych – idealny do przechowywania sezonowych rzeczy. Lokalizacja – równowaga pomiędzy zielenią a codzienną wygodą Osiedle Gierzymskiego znajduje się w nowoczesnej części Ożarowa Mazowieckiego – lokalizacji, która pozwala cieszyć się bliskością natury, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do Warszawy. Połączenia komunikacyjne:

• pociąg: 22 minuty pociągiem KM do centrum miasta (PKP Ożarów Mazowiecki)
• autobus: 25 minut ZTM do Fortu Wola
• samochód: 25 minut do centrum biurowego na ulicy Domaniewskiej
• w przyszłości: stacja metra „Karolin” – 10 minut jazdy

Wygoda na co dzień:

• Przedszkole – 10 min pieszo
• Szkoła podstawowa – 15 min pieszo
• Sklep lokalny – 3 min pieszo
• Sklep dyskontowy – 3 min samochodem
• ZTM: przystanek – 10 min pieszo
• PKP Ożarów – 15 min pieszo

Rozrywka i relaks:

• Basen i sauna – 3 min jazdy samochodem
• Kompleks sportowy w Kaputach – 3 min samochodem
• Siłownia, park, pizzeria – do 15 min piechotą
• Park Narodowy Kampinos – 8 min samochodem
• Park rozrywki Julinek – 19 km od inwestycji

Standard wykończenia i technika budowy Segmenty wybudowane metodami tradycyjnymi, z nowoczesnymi technologiami zapewniającymi wysoką izolację termiczną i akustyczną.

• Fundamenty: żelbetowe płyty
• Ściany: z bloczka ceramicznego
• Stropy: prefabrykowane Teriva (parter), drewniane z 35 cm izolacji (pierwsze piętro)
• Dach: blacha stalowa modułowa (grafit)
• Elewacja: biało-szara, ocieplona styropianem i wełną elewacyjną

Wykończenie stolarki i bram:

• Okna: PVC o bardzo dobrej izolacji termicznej
• Drzwi: antywłamaniowe
• Brama garażowa: segmentowa z napędem

Wykończenie wnętrz

• Gładź gipsowa
• Podłogi: wylewki cementowe z izolacją termiczną – gotowe do wykończenia
• Instalacje: elektryczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, grzewcze, RTV, światłowodowe

System ogrzewania

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (z wyjątkiem garażu)
• Kondensacyjny kocioł gazowy

Rozpoznanie terenu

• Chodniki, tarasy i podjazdy z kostki brukowej
• Ogrodzenie systemowe, brama stalowa i furtka

Podsumowanie Osiedle Gierzymskiego to idealna propozycja dla tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu, blisko natury, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Nowoczesne segmenty oferują solidne standardy, funkcjonalność oraz lokalizację z szybkim dostępem do Warszawy – to doskonały wybór na wiele lat. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację! Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą – na Osiedlu Gierzymskiego.