Wielofunkcyjny dom! Dla dwóch rodzin lub z przestrzenią na działalność gospodarczą. Duża działka - Metro Brodno 8 minut

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 266 m², z garażem wolnostojącym na dwa samochody, usytuowanego na działce o powierzchni 1473 m² - w Białołęce

Idealny dla:
• dwóch rodzin - dwie niezależne mieszkania
• osób poszukujących domu z przestrzenią na działalność gospodarczą:
? gabinet lekarski,
? salon masażu lub urody,
? gabinet weterynaryjny,
? przedszkole,
? biuro,
lub innych pomieszczeń usługowych - drugie mieszkanie można łatwo przekształcić zgodnie z potrzebami.
To dom, który łączy komfort prywatnego życia z wygodą pracy na miejscu.

Lokalizacja:
• zielona okolica z szybkim dostępem do centrum Warszawy
• przystanek autobusowy (linie 104, 314) - bezpośrednie połączenie z inną linią metra (Metro Brodno) około 8 minut
• Dojazd do nieruchomości z dwóch ulic, niezależnie.

Układ domu:
• Dwa niezależne mieszkania:
• Mieszkanie nr 1 (52 m²) - na parterze, z oddzielnym wejściem. Idealne jako:
• przestrzeń dla drugiej rodziny,
• mieszkanie na wynajem (wasze potencjalne dodatkowe źródło dochodu)
• pomieszczenia użytkowe: gabinet lekarski, uroda, masaż, weterynaria, przedszkole, biuro lub inna działalność usługowa.
• Główna część domu (156 m²) - przestronna i funkcjonalna, z dużą kuchnią, salonem, łazienką, pokojami na górze oraz dostępem do tarasu z ogrodem.
To dom, który oferuje elastyczność i komfort - można w nim mieszkać, pracować i inwestować jednocześnie.

Szczegółowy układ pomieszczeń dostępny w galerii zdjęć.

Garaż i parking:
• Wolnostojący garaż o powierzchni 48 m² na dwa samochody
• Dodatkowe miejsca parkingowe na terenie obiektu

Działka:
• Duża, starannie utrzymana działka - 1473 m²
• Taras z dostępem do ogrodu - idealne miejsce na relaks
• Rzadkość w tej części Białołęki - działki o takiej wielkości są wyjątkowo trudne do znalezienia!

Dane techniczne:
• Rok budowy: 2006
• Konstrukcja: ceramika + suporeks, ocieplenie styropianem 10 cm
• Dach: dachówki Braas
• Izolacja: wełna mineralna
• Okna: drewniane
• Ogrzewanie: dwa gazowe kotły:
- Viessmann z zbiornikiem na wodę
- Kocioł przepływowy
• Media:
- prąd
- woda z sieci miejskiej
- szambo
- dwa przyłącza gazowe z sieci miejskiej
• Planowana inwestycja: kanalizacja

Status prawny:
• Pełna własność z księgą wieczystą i hipoteką - możliwość zakupu na kredyt

Dlaczego warto?
• Wielofunkcyjny dom - dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy
• Świetna lokalizacja z dostępem do transportu publicznego i szybkim dojazdem do metra — 8 min
• Duża działka z potencjałem - rzadkość w tej okolicy!
• Gotowy do zamieszkania i prowadzenia działalności

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, jest przeznaczona wyłącznie do celów informacyjnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 259,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Budowa: 2006

Dodatkowe informacje:
Garderoba: Tak
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Jacek Antos

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/metro-brodno-garaze-wolnostojacy-ID4xAY6

,