Mierzyn, blisko granic Szczecina - Atrakcyjna okolica (60 działek budowlanych) pod zabudowę osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych, pomiędzy Szczecinem a granicą Niemiec. Miejsce idealne dla rodzin szukających miejsca pod dom w pobliżu miasta, z dobrym dojazdem i bliskością rozbudowanej infrastruktury handlowej. Obszar położony jest pomiędzy osiedlami domów jednorodzinnych o interesującej architekturze, w odległości około 200 m od granic Szczecina - osiedle Gumieńce, oraz 6,5 km - 15 minut od Bramy Portowej - centrum Szczecina. Działki znajdują się przy nieutwardzonych ulicach wyodrębnionych geodezyjnie, do osiedla dojeżdża się drogą utwardzoną (ulica Europejska), w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych. Oferta obejmuje również sprzedaż drogowskazów osiedlowych o powierzchni około 1,6 hektara. Część działki drogowej została wykonana z betonowej podbudowy pod nawierzchnię asfaltową, wraz z sieciami: wodociągową, kanalizacją sanitarną, gazową oraz energetyczną. Powierzchnia wydzielonych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wynosi 49 161 m². Obszar ten jest idealny dla dewelopera. Można tu wybudować przynajmniej 58 wolnostojących domów dwurodzinnych oraz duży sklep obsługujący osiedle (np. typu Dino lub Lewiatan) lub około 200 lokali mieszkalnych w formie segmentów szeregowych i bliźniaczych. W pobliżu znajduje się duże centrum handlowe STER i Castorama w Szczecinie (ok. 1,0 km), market BI1, blisko Biedronka i Lidl, szkoła podstawowa oraz przedszkole, sklep ogrodniczy, granica państwa w odległości ok. 7 km. Przystanek autobusowy w Mierzynie (linie 223, 224, 226 i 536) w odległości około 500 m. Podstawowe dane o działce: lokalizacja: województwo zachodniopomorskie, powiat Police, gmina Dobra, numer terenu: 321101_2.0010, numery działek: 735/1, 735/37-735/53, 735/56-735/64, 735/37-735/79, 735/85, 735/88-735/89, 738/1-738/18, powierzchnia terenu (bez drogi): 49 161 m², działka drogowa: 735/1 o powierzchni 15 786 m², ukształtowanie terenu: nieregularny kształt, teren płaski, łąka, wymiary: szerokość 173 m, głębokość 330-550 m od ulicy, media: wodociąg gminny, linia energetyczna, kanalizacja sanitarna i gaz bezpośrednio na działce 735/1, księga wieczysta: założona, na działce nie ma zabudowy. Status prawny: pozwolenie na budowę: nie zostało wystąpione, warunki zabudowy: w trakcie, MPZP - brak, studium: uchwała nr XXXV/459/2022 Rady Gminy Dobra z dnia 21 września 2022 r., określenie w studium - obszar "A" - obszar intensywnej zabudowy jednorodzinnej, na tym obszarze zakłada się średnią wielkość działki budowlanej - 1000 m², przy maksymalnej wysokości zabudowy mieszkaniowej - 3 piętra (do 10,0 m), dopuszcza się także zabudowę wielorodzinną (wysokość 3 piętra - do 10,0 m) na terenach zabudowy jednorodzinnej w zakresie 10% - 20%, zawsze za zgodą Rady Gminy Dobra, w ramach polityki przestrzennej gminy. Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, wysoki potencjał funkcji mieszkaniowej, zakaz uciążliwej zabudowy w sąsiedztwie, dobry dojazd z Szczecina i Niemiec, 15 minut do centrum Szczecina. Przedstawione oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej precyzyjne, kompletne i aktualne. Ze względu na pochodzenie tych informacji od osób trzecich i fakt, że niektóre z nich nie zawsze mogą zostać zweryfikowane, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64947,0 m²

Sprzedający: Artur Szczerbiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczecin-mierzyn-6-5-ha-pod-osiedle-120-jednostek-ID4x7gU