Działka budowlana

o powierzchni 22 arów zlokalizowana w Michalowicach na ul. Leśnej z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Budowa realizowana jest na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego Murator M08 „Na każdą pogodę”. Prace rozpoczęły się w 2010 roku i do chwili obecnej osiągnięto stan surowy pierwszego piętra.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach .

Na terenach 2MN.11 podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych oraz zabudowa usługowa mieszkaniowa, którą stanowi budynek wolnostojący lub bliźniak, w którym udział powierzchni usługowej może sięgać do 50% powierzchni użytkowej budynku.

Do dopuszczalnego użytkowania na terenach 2MN.11 należą:

- zabudowa usługowa,

- drogi dojazdowe, drogi wewnętrzne, ścieżki rowerowe i piesze, elementy infrastruktury technicznej.

Na terenach 2MN.11 ustalono następujące wskaźniki możliwości zabudowy:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej,

- udział terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 60% działki budowlanej,

- wskaźnik intensywności zabudowy

- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 10 m.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych to 1200 m², minimalna szerokość 20 m.

Właściciel ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Leśna - asfaltowa droga gminna KDL).

Działka jest płaska i posiada parametry fizyczne, które po zakończeniu inwestycji budowlanej pod zabudowę mieszkaniową pozwolą na podział nieruchomości na mniejsze działki dla optymalnego zagospodarowania jej powierzchni.

Dostęp do infrastruktury: gaz, prąd i woda na drodze gminnej w odległości około 10 m od działki.

W miejscowości rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, odległość do najbliższego sklep spożywczego wynosi 1,5 km, do szkoły podstawowej w Michalowicach - 2,1 km. W odległości 550 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Michalowice Lecznica (linie 277, M1), Michalowice Górna (linie 257, 277, M1), oddalony o 1,3 km.

Lokalizacja działki charakteryzuje się korzystnym układem komunikacyjnym: wjazd na ul. Krakowską (DK7) położony jest w odległości 1,3 km, a do granic Krakowa wraz z wjazdem na nadchodzącą obwodnicę północną Krakowa (zjazd S52 Węgrzce) jest tylko 8 km.

Szczegóły dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
Uchwała Nr XVIII/100/2016 Rady Gminy Michałowice z dnia 29 lutego 2016 r., w sprawie przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gminy Michałowice Zachód

Link do uchwały: Rezolucja MPZP

Link do mapy: Mapa

Biuro zapewnia bezpieczną realizację transakcji.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć nieruchomość.

Wojciech Sudol

+48 509 907 533

DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na ulicy |
Gazu: na drodze dojazdowej |
Woda: na drodze |
Dojazd: ASFALT |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ścieki: szambo |
Transport publiczny: autobus podmiejski, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Odległość od centrum [m]: 2100 |
Odległość do sklepu [m]: 1300 |
Odległość do szkoły [m]: 2100 |
Odległość do przedszkola [m]: 2100 |
Wymiary działki [m]: 77 x 30 |
Zagospodarowanie działki: częściowo zabudowana |
Kształt działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zagospodarowanie działki: dom jednorodzinny wolnostojący

LINK DO STRONY |

KONTAKT Z AGENTEM |
Wojciech Sudol |
+48 509-907-533 |

DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Ul. Braci Sadurskich 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2160,0 m²

Sprzedający: Wojciech Sudol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/michalowice-dzialka-budowlana-o-pow-22-arow-ID4vK6d