Działka budowlana pod lasem, gm. Michalów, Klembów Jeśli szukasz działki budowlanej, która pozwoli Ci spełnić marzenie o własnym domu, w otoczeniu natury ze wszystkich stron, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową, będącą działką budowlaną z możliwością budowy domu jednorodzinnego, położoną we wsi Michalów przy ul. Orzechowej, gm. Klembów, powiat wołomiński, zlokalizowaną zaledwie 30 minut od Warszawy. Działka jest pięknie usytuowana wśród zieleni, w strefie buforowej lasu. To doskonała propozycja dla tych, którzy cenią spokój i ciszę. OPIS DZIAŁKI: Powierzchnia działki wynosi 2409 m² i ma kształt zbliżony do trójkąta o wymiarach: 9,82 m x 88,5 m x 60 m x 67,8 m. Nieruchomość jest zadbana, regularnie koszona, bez nasadzeń. Teren jest płaski i suchy. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest przez drogę publiczną utwardzoną o szerokości 10 m. Przechodzi przez działkę linia napowietrzna SN 15 kV. Zasilanie elektryczne jest dostępne na drodze, wodociąg znajduje się w odległości 30 m od działki, odprowadzenie ścieków: szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków (istnieje możliwość złożenia wniosku do gminy o refundację do 50% kosztów inwestycji), gaz — brak w dostępności. Numer i powierzchnia działki: - nr ew. 329, powierzchnia 2721 m² Działka stanowi własność prywatną, wpis w księdze wieczystej bez obciążeń. WZORY ZABUDOWY: Dla tej działki wydano warunki zabudowy. Istnieje możliwość budowy domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną; Warunki i wymogi ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - najwyższa linia zabudowy — od ul. Orzechowej w odległości co najmniej 5 m od granicy działki (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Michalów) oraz od ul. Gajowej w odległości co najmniej 5,00 m od granicy działki, a od linii napowietrznej SN 15 kV w odległości co najmniej 6,00 m od osi tej linii, po obu stronach, według graficznej oznaczenia na załączonej mapie geodezyjnej; - maksymalna powierzchnia nowej zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycyjnej (w obrębie oznaczonym literami ABCDA) — maks. 30%; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni inwestycyjnej (w obrębie oznaczonym literami ABCDA) — nie mniej niż 60%; - szerokość elewacji frontowej od strony ul. Orzechowej — maks. 14 m z tolerancją do 20%; - wysokość domu jednorodzinnego — maks. 2 kondygnacje nadziemne; - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jego gzymsu lub okapu w planowanym domu jednorodzinnym — maks. 4,50 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku; - geometria dachu domu mieszkalnego — dach dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia głównych płaszczyzn od 35° do 45°, główny kalenicowy na wysokości max. 9,50 m, równoległy lub prostopadły do bocznej granicy działki. OBSZAR: Michalów to malownicza wioska w gminie Klembów, która w ostatnich latach zyskała popularność wśród młodych ludzi, którzy zjeżdżają tu z dużych miast, aby osiedlić się na stałe i cieszyć spokojem. Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji pod względem wartości przyrodniczych i krajobrazowych. To wyjątkowe miejsce dla miłośników natury z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie niedaleko stolicy. Tu jedynym dźwiękiem jest śpiew ptaków rano. W sąsiedztwie znajduje się bardzo luźna zabudowa jednorodzinna. Z roku na rok nieruchomość systematycznie zyskuje na wartości, co czyni ją świetną inwestycją kapitałową. Lokalizacja: W najbliższym otoczeniu wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia. Szkoła podstawowa i przedszkole, apteka, sklepy spożywcze, supermarket DINO (2,5 km), kościół, urząd gminy i drobne usługi. Dojazd: Nieruchomość ma szybki dostęp do węzła drogi S8 (7 min samochodem), Do większych miast dojechać można w: Warszawa 30 min, Radzymin 16 min, Tłuszcz 10 min, Wyszków 26 min. Stacja PKP Klembów — około 4,8 km — w 35 min dotrzesz do metra Dworzec Wileński! Jeśli marzysz o oazie blisko stolicy, ta działka spełni Twoje oczekiwania. Świeże powietrze, piękne otoczenie, śpiew ptaków rano... Wybierając ten niezwykły teren w tak urokliwym zakątku, możesz tylko zyskać! Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu tej pięknej i dużej działki. Chętnie współpracuję również z innymi agentami i biurami nieruchomości. Kupujesz na kredyt? Zweryfikowani doradcy kredytowi, z którymi współpracuję, sprawdzą Twoją zdolność kredytową całkowicie bezpłatnie. Pomogą także dobrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. A może zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej? Chętnie poprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń i porozmawiajmy :) Pracuję 6 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00. Czekam na Twój telefon. Karol Koziel Specjalista ds. Nieruchomości Licencja nr: 29493 PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin 600-506-768 Niniejsza ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i służą jako materiał pomocniczy do zrozumienia ogólnego wyglądu oferowanej nieruchomości. Niniejsza reklama i jej elementy stanowią własność Północ Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest wzbronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)