Wolnostojący dom w Michalowicach (Michalowice Osiedle) z oddzielnym garażem i budynkiem gospodarczym, doskonale usytuowany względem kierunków geograficznych: wejście od wschodu z otwarciem na ogród od południowego Zachodu oraz dostęp od północy.

118 m² - powierzchnia użytkowa
232 m² - powierzchnia domu
1062 m² + 163 m² poza ogrodzeniem - powierzchnia działki
Rok budowy 1987

Dom charakteryzuje przemyślany i funkcjonalny układ.
Wysoki parter (67,44 m²): przestronny hall (16 m²), prowadzi do salonu (27 m²) połączonego z jadalnią (8,4 m²). Kuchnia (11,3 m²) jest połączona zarówno z jadalnią (8,4 m²), jak i hall. W hallu znajduje się również WC (1,37 m²). Z salonu bezpośrednio wychodzi się na taras i dalej na ogród.
Półpiętro (51 m²): tutaj znajdują się trzy sypialnie (11 m², 12 m², 12,6 m²) oraz dwie łazienki (6,5 m² i 2,76 m²), z których jedna przynależy do głównej sypialni.
Poddasze: o łącznej powierzchni 67 m² (w tym 42 m² o wysokości użytkowej), doświetlone oknami dachowymi, oferuje przestrzeń do adaptacji, na przykład na studio.

Piwnica: składa się z trzech pomieszczeń przeznaczonych do dowolnej adaptacji, korytarza oraz kotłowni, łącznie 47,6 m². Z korytarza bezpośredni dostęp do ogrodu.
Piwnica (częściowa): o wysokości 2 m i powierzchni 47 m², zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową.

Garaż i budynek gospodarczy: o łącznej powierzchni 99 m², oferuje szeroki zakres możliwości adaptacyjnych, w tym na działalność usługową:
Trzy niezależne wjazdy na pojazdy, pomieszczenie techniczne (łącznie 59 m²) oraz przestronna ganek.
Poddasze z możliwością adaptacji na powierzchnię mieszkalną o powierzchni 40 m².

Ogród: z drzewami mającymi około 30 lat, licznymi krzewami ozdobnymi oraz dużą trawiastą przestrzenią, tworzy harmonijną przestrzeń do relaksu.

Konstrukcja domu:
zewnętrzne ściany trzywarstwowe: ściana ochronna z betonu komórkowego lub cegły licówkowej o grubości 12 cm; wełna mineralna o grubości 5 cm; ceramiczny blok MAX o grubości 29 cm;
- stropy: żelbetowe typu FERT-45 z żebrami ceramicznymi wzmacnianymi;
- dachy drewniane, konstrukcja krokwiowo-pylowa z pełnym deskowaniem pokrytym filcem i blachą trapezową.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje użytkowanie działki pod cele mieszkaniowe i usługowe.

Bardzo dobra lokalizacja - do WKD Michalowice 400 metrów, szkoła około 1 km, sklepy 300 metrów.

ZACHĘCAMY DO KONTAKTU!