Biuro Nieruchomości MODOM przedstawia na sprzedaż unikalną kamienicę z 1938 roku zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta Będzin, w pobliżu dworca PKP, bezpośrednio przy ulicy Modrzejowskiej. Kamienica jest pusta, nie są zarejestrowani ani zamieszkujący mieszkańcy. Nieruchomość znajduje się w rejestrze zabytków gminy. Budynek, wybudowany jako pięciopiętrowy (4 kondygnacje), po przebudowie poddasza i zmianie konstrukcji dachu w 2015 roku, zyskał piąte w pełni użytkowe piętro, co zwiększyło powierzchnię użytkową nieruchomości. Budynek o powierzchni na rzucie 196 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 525 m². Powierzchnia użytkowa bez piwnic i klatek schodowych wynosi 833,91 m². Całkowita powierzchnia to około 1200 m². W skład nieruchomości wchodzą: 9 mieszkań oraz 3 lokale użytkowe (2 sklepy na parterze i biuro na piątym piętrze).
Parter: dwa sklepy z bezpośrednim dostępem do ulicy o powierzchni: 42,07 m² i 75,56 m².
I piętro: dwa mieszkania w dobrym standardzie: 61,07 m² i 78,90 m².
II piętro: 61,70 m² i 78,80 m².
III piętro: dwa mieszkania w podstawowym standardzie: 61,70 m² i 78,80 m².
IV piętro: w trakcie remontu - odsłonięto oryginalną cegłę poprzez usunięcie starych tynków, nowa instalacja: 61,07 m², 42 m², 37 m².
V piętro: nowo powstała przestrzeń biurowa, wykończona na wysokim poziomie, wzniesiona przez podniesienie części ścian konstrukcyjnych, wykonano nowy dach, rozprowadzono nowoczesne instalacje w tym klimatyzację: 156,30 m².
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z gazowego kotła umieszczonego w piwnicy, dwa lokale z indywidualnym ogrzewaniem z kuchenek gazowych. Kamienica jest systematycznie odnawiana przez właściciela: wymieniono wszystkie okna na PVC, wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, nowy dach z nową konstrukcją drewnianą, frontowa elewacja w dobrym stanie, pozostałe ściany wymagają wykończenia, w kolejnej fazie planowana jest termomodernizacja oraz dobudowa windy, na co wyraził zgodę Miejski Konserwator Zabytków.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Będzin nieruchomość oznaczona jest symbolem 22 MWU - tereny wielofunkcyjnej zabudowy miejskiej - zabudowa wielorodzinna i usługi nieinwazyjne. Lokalizacja dla obecnej funkcji jest bardzo korzystna, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową oraz edukacyjną, instytucjami publicznymi, placówkami zdrowia, przystankami licznych linii autobusowych w pobliżu, a także przystankami tramwajowymi.
Otoczenie stanowią podobne budynki mieszkalno-usługowe (kamienice).
Rzuty poszczególnych kondygnacji kamienicy oraz więcej szczegółów można przesłać na Twój e-mail po wcześniejszym umówieniu się.
Cena 2.100.000 zł.
Biuro pobiera prowizję w wysokości 1,5%.
Oferta exclusivio nr 1520.
Biuro Nieruchomości MODOM, licencja zawodowa 673, kontakt: 600 221 602

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1200,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1938

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Halina Szczepańska

Kontakt: 600 221 602

Źródło danych: