Na sprzedaż kamienica w Chorzowie, wybudowana około 1900 roku. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Kamienica znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z bardzo dobrym dostępem do centrum Katowic, w pobliżu dworzec tramwajowy oraz kolejowy. Nieruchomość zawiera 10 mieszkań, w 100% wynajętych - od około 39 do około 75 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa to 420 m2. Całkowita powierzchnia kamienicy to 600 m2 plus poddasze wykorzystywane przez mieszkańców jako przestrzeń magazynowa. Nieruchomość jest na bieżąco modernizowana, prowadzone są regularne prace remontowe. Wszystkie mieszkania mają osobne liczniki energii elektrycznej oraz niezależne dwufunkcyjne kotły gazowe (wcześniej instalowane w 2022 i 2023 roku) do podgrzewania ciepłej wody i ogrzewania. Wszystkie mieszkania posiadają łazienki. Kilka lat temu odnowiono dach, osuszono piwnice, wymieniono okienną stolarkę oraz odrestaurowano część elewacji od strony ulicy Armii Krajowej. Obecnie nie ma potrzeby pilnych remontów ani modernizacji. Można wystąpić do gminy o dofinansowanie lub dotację na prace termomodernizacyjne elewacji od strony podwórka. Sprzedaje osoba prywatna. Dla całej kamienicy prowadzona jest jedna księga wieczysta. Szacunkowy koszt podziału, inwentaryzacji i wyodrębnienia niezależnych lokali mieszkalnych to około 20 000 PLN za całą kamienicę. Za budynkiem znajduje się podwórko z garażem i kilkoma miejscami parkingowymi. Kamienica ma suche i przestronne poddasze, a także piwnicę, w której mieszkańcy mają przypisane komórki lokatorskie. To dobra inwestycja kapitałowa i inwestycyjna. Przy obecnych cenach najmu stopa zwrotu (ROI) wynosi około 6,5%, od 2024 roku będzie to około 9,7%. Nasze biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od strony Kupującego. Gwarantujemy bezpieczeństwo i rzetelność podczas transakcji i na każdym jej etapie. Prosimy o kontakt: Przemysław Dudek, Keller Williams Silesia, tel 519799043

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 600,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok Budowy: 1910

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Magdalena Ochabska-Lechwar

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-na-sprzedaz-10-mieszkan-1-ksiega-wieczy-ID4x77j