WITAMY!





Oferta skierowana jest do deweloperów, inwestorów, zarządców nieruchomości!



Proponujemy Państwu niezwykle interesującą ofertę sprzedaży dwóch kamienic położonych w samym centrum Łodzi!


Trudno znaleźć lepszą lokalizację, dobrze skomunikowaną z resztą miasta.

Ulica Piłsudskiego - arteria komunikacyjna Łodzi, znajduje się zaledwie 100 metrów od nas.

Wokół znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej: MPK, PKS, prywatne autobusy podmiejskie.

Stacja PKP Łódź Fabryczna jest oddalona o zaledwie jeden kilometr!

W podobnej odległości znajduje się absolutne centrum handlowo-rozrywkowe naszego miasta.


Mówiąc o liczbach!

Oto kilka statystyk dla inwestorów;


Działka - 1411,00 m2.
Liczba kamienic - 2.
Powierzchnia użytkowa: 1115,00 m2, plus 200,00 m2 poddasza.

Kamienica frontowa:

Rok budowy: 1896/97.

NIE PODLEGA OPIECE KONSERVATORA ZABYTKÓW!

Parter - 6, 3x2 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 179,00 m2.
Pierwsze i drugie piętro - po 9 jednostek mieszkalnych.
Trzecie piętro - 9 jednostek mieszkalnych typu duplex o większej powierzchni użytkowej.

Ta kamienica przeszła dużą modernizację dwa lata temu.
Wymieniono: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, nałożono nową sztukaterię, zainstalowano centralne ogrzewanie, wymieniono okna, odświeżono stolarkę wewnętrzną, wszystkie lokale są wyposażone w łazienki z toaletami.
Wszystkie części wspólne zostały odnowione: korytarze na każdym piętrze, brama wjazdowa do wewnętrznego dziedzińca, hol wejściowy.
Tylko zewnętrzna elewacja nie była odnawiana.
Obecnie jednostki mieszkalne i komercyjne są wykorzystywane na wynajem krótkoterminowy.

Kamienica na podwórku:

Rok budowy: 1896/97.
Uwaga: Kamienica nie jest pod opieką konserwatora zabytków!

Dwupiętrowa kamienica.
Na każdym pietrze znajdują się cztery lokale mieszkalne.
Lokale częściowo wyremontowane, wymienione okna na PVC.
Wszystkie lokale w tej kamienicy są obecnie zajęte przez najemców na długoterminowych umowach.
Uwaga: Dochód z najmu wszystkich lokali obu kamienic - nawet 135 000 PLN miesięcznie!!!!
Dzięki temu inwestor ma szansę na wyjątkowo wysoką stopę zwrotu z inwestycji i krótkoterminowy zwrot z inwestycji!!!

Możliwość wybudowania na działce kolejnego obiektu o tym samym lub nawet większym volume i tym samym charakterze - budynek wielorodzinny!

Warto również podkreślić, że obecnie na rynku nie ma podobnych nieruchomości, zarówno kamienic, jak i terenów pod zabudowę.
Według najnowszych prognoz będą one tylko drożały, szczególnie w centrum miasta, jak w tym przypadku.
Oferujemy naszym klientom profesjonalną opiekę i wsparcie.
Jesteśmy renomowanym biurem z dwudziestoletnim doświadczeniem. Chwalimy się przeprowadzeniem największej transakcji na łódzkim rynku nieruchomości - sprzedażą terenu pod Łódź Manufaktura!
Jesteśmy certyfikowanym i ubezpieczonym biurem!
Oznacza to, że na każdym etapie transakcji możesz mieć pewność legalności i rzetelności.
Dodatkowo nasi klienci uczestniczą w unikalnym programie lojalnościowym naszej firmy, który obejmuje 10% dodatkowego rabatu na wszystkie towary i usługi grupy Leroy Merlin.
Współpracujemy z renomowanym biurem maklerskim oferującym kredyty w 15 bankach!
Od wielu lat korzystamy z usług renomowanego Biura Notarialnego w Łodzi.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości!
Odpowiemy na wszystkie pytania!
Rozwiejemy wszelkie wątpliwości!
Jesteśmy do Państwa dyspozycji!
Specyfikacja:
Powierzchnia: 1115,0 m²
Liczba sypialni: 1
Rok wybudowania: 1897
Sprzedający: Robert Mikolajczyk
Kontakt: 533486363