Kamienica z 2 MIESZKANIAMI, 3 murowanymi garażami, lokalem usługowym oraz dwupoziomowym poddaszem do zagospodarowania na działce o powierzchni 429 m² w Gniewie. Na sprzedaż unikalna nieruchomość z doskonałym potencjałem inwestycyjnym, położona w sercu malowniczego miasta Gniew. Budynek mieszkalny w formie kamienicy pochodzi z 1864 roku, co nadaje mu unikalny charakter i atmosferę historyczną. W skład działki wchodzi również budynek warsztatowy z 1985 roku oraz 3 murowane garaże zapewniające dodatkowe możliwości użytkowe. Charakterystyka nieruchomości:

Kamienica:

• I piętro: Mieszkanie o powierzchni około 160 m² składające się z kuchni o powierzchni 18 m², 2 łazienek o powierzchniach 4,5 m² i 3 m² oraz 6 pokoi o powierzchniach: 25 m², 26 m², 30 m², 12 m², 21 m² i 11 m²
• Parter: 3 murowane garaże o powierzchniach odpowiednio: 19,73 m², 33,88 m² i 26,30 m²
  warsztat stolarski o powierzchni 40,22 m² + 12,65 m² + 6,66 m² + 11,26 m²
  mieszkanie składające się z 2 pokoi i łazienki o łącznej powierzchni 34,41 m²
• Lokal usługowy: o łącznej powierzchni 39,22 m²
• Dwupoziomowe poddasze: do adaptacji, o powierzchni około 170 m² + 80 m²

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, przeznaczony do celów mieszkalnych, biurowych lub usługowych.

Stan budynku:
Parter wymaga remontu/adaptacji (możliwość dostosowania do własnych potrzeb).
Pierwsze piętro kamienicy jest gotowe do wprowadzenia się.
Warsztat: możliwość wykorzystania na działalność gospodarczą lub magazynowanie.
Możliwość adaptacji na mieszkanie.

Dodatkowe atuty:
Doskonała lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Piłsudskiego 4, co gwarantuje łatwy dostęp do miejskich udogodnień, sklepów i komunikacji.
Kamienica z duszą – świetna baza dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem.
Możliwość adaptacji do różnych celów: mieszkalnych, biurowych, usługowych lub handlowych.

Podsumowanie:
To idealna okazja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji. Historyczna kamienica z warsztatem to przestrzeń pełna możliwości – od mieszkania po prowadzenie działalności gospodarczej.
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje i obejrzenie nieruchomości.
*Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane zawarte mają wyłącznie charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 406,0 m²
Liczba pokoi: 8
Data budowy: 1900

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Karolina

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-2-mieszkaniami-lokalem-i-3-garazami-ID4ukTt