Leszno, ul. Ofiar z Katynia 2 – centrum miasta z potencjałem inwestycyjnym. Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 106,35 m² położone w kamienicy z 1910 roku. Lokal posiada dużą piwnicę (50 m²) oraz ogromny strych (75 m² do adaptacji). Dodatkowo, mieszkanie ma drugie wejście, umożliwiające zaadaptowanie kolejnych 24 m².

Układ i możliwości:
4 pokoje, w tym jeden z balkonem
Drugie wejście – potencjał wydzielenia dodatkowej przestrzeni 24 m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m (mieszkanie), ok. 2 m (strych)
Koncepcja podziału na 3 mieszkania – jedno dwupoziomowe z balkonem i dwa mniejsze z sypialnymi antresolami.

Zalety i potencjał:
Po remoncie możliwość wydzielenia odrębnej księgi wieczystej i własności
Brak nadzoru konserwatorskiego wewnątrz budynku – dowolność aranżacji
Pełna własność, brak obciążeń – szybka transakcja
Zgromadzone materiały budowlane i wykończeniowe (drewniane schody na antresole, drzwi z ościeżnicami, okna połaciowe, okapy kuchenne, sprzęt AGD, meble) – do uzgodnienia
Możliwość podłączenia gazu oraz klimatyzacji w każdym lokalu.

Stan budynku:
Rok budowy: 1910
Remont dachu – zatwierdzony przez wspólnotę (w realizacji w najbliższym czasie)
Elewacja – planowana na przyszły rok
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Parking: publiczny w otoczeniu nieruchomości
Wspólnota: aktywna, zarządzana przez SystemPlus, zadbane wspólne przestrzenie.

Lokalizacja:
Blisko rynku, biur, szkół, parku, centrum handlowego i siłowni
Doskonała komunikacja – zarówno piesza, jak i samochodowa
Idealne miejsce na wynajem lub sprzedaż wydzielonych jednostek.

Dlaczego warto?
Mieszkanie z duszą, wysokie sufity i grube mury, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealne dla inwestora, flippera lub osoby pragnącej stworzyć unikalny projekt mieszkaniowy w centrum Leszna.

Dostępne od ręki. Sprzedaż wynika z nadmiaru inwestycji właściciela.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 205,35 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 2
Rok budowy: 1910

Kontakt do sprzedającego: Michał Pruski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-dusza-i-koncepcja-podzialu-na-3-lokale-ID4xvsW