Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w doskonałej lokalizacji, w samym centrum historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJE O MIESZKANIU

3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 88,51 m²:

Przedpokój: 6,82 m²
Salon z aneksem kuchennym: 25,83 m²
Przedpokój: 6,80 m²
Łazienka: 8,00 m²
Pokój: 18,52 m²
Pokój: 21,28 m²

Mieszkanie znajduje się na IV piętrze kamienicy wyposażonej w nowoczesną windę.

Projektowa, indywidualna aranżacja wnętrza.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe wejściowe drewniane drzwi z wysokiej klasy serii Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność ogniowa EIS30) i poziomą izolacją akustyczną
- nowe drewniane, estetyczne okna według wytycznych MKZ
- nowe wewnętrzne parapety z PCV
- nowe grzejniki, drabinkowe w łazience, płytowe w pozostałych pomieszczeniach, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe biały osprzęt elektryczny
- ściany zagruntowane, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej na podstawie podzielnika ciepła zamontowanego w logoterma
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, kalkulacji i opłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótko- i długoterminowym (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, kalkulacji i opłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków Miasta. Z dużą dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się imponująco.
Jednocześnie, zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA PARTERU

- odrestaurowana elewacja frontowa od strony ul. Zielonej oraz Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowa winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedna ze ścian zdobi nowa, piękna mural

Lokalizacja

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Przejrzysta i prestiżowa lokalizacja -> eksponowana, narożna kamienica.

Wyjątkowa i unikalna lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Rynku Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Starego.

W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

W niedalekiej odległości znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i ścieżki spacerowe rowerowe nad Wartą.

Plac świetnie skomunikowany, zaraz przy przystanku autobusowym i tramwajowym.

Niewielki krok od kamienicy znajduje się targ warzywny i owocowy, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych, a także obiektów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą korzystać z uroków życia miejskiego. Doskonała okazja również dla inwestorów poszukujących wysokich zwrotów z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknie odrestaurowanej kamienicy.

Opłaty

Bardzo niskie opłaty administracyjne (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody, logoterma, wody i śmieci). Pomimo dużej powierzchni, powyższe opłaty oscylują wokół ok. 693 PLN.

Co jest niezwykle ważne i zasługuje na wyróżnienie, to fakt, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obarcza wspólnoty zadłużeniem.

Oferta inwestycyjna

Z powodu lokalizacji, standardu kamienicy i niskich kosztów utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na najem krótkoterminowy i/lub długoterminowy lub do celów mieszkalnych.

Wizualizacje

Dla zainteresowanych istnieje możliwość przesłania dodatkowych zdjęć stanu deweloperskiego lub propozycji aranżacji mieszkania.

Zapraszamy na prezentację

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, stanowią własność na podstawie prawa autorskiego. Użycie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 88,51 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 2023
Miesięczna opłata: 693,0 PLN

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-winda-2-balkony-na-park-chopina-pzn-ID4y1Jf.html