OFERTA SPRZEDAŻY. DOM JEDNORODZINNY - MASLICE Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego, częściowo odremontowanego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w zielonej, przyjaznej rodzinom części wrocławskich Maslic, przy ul. Potokowej. Dom został wybudowany w 1978 roku technologią murowaną, z użytkową powierzchnią 160,53 m², usytuowany na działce o powierzchni 464 m². Budynek jest częściowo podpiwniczony, z garażem w strukturze oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Układ nieruchomości obejmuje aż 8 pokoi, 3 kuchnie oraz 3 łazienki, rozmieszczonych na trzech poziomach - parterze, piętrze i piwnicy zaadaptowanej na cele mieszkalne. Dodatkowym atutem jest piękny, dobrze utrzymany ogród oraz 4 miejsca parkingowe (3 naziemne i 1 w garażu). KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI OPIS DOMU: Parter (67,85 m²): - Przestronny salon z dużym potencjałem aranżacyjnym, dostępny do tarasu i ogrodu - Osobna sypialnia z dostępem do frontowego tarasu - Kuchnia z miejscem na stół - Gabinet/garderoba z oknem - Łazienka, wiatrołap i komunikacja Piętro (59,49 m²): - Główny pokój dzienny (możliwość podziału) - Sypialnia - Garderoba z oknem - Kuchnia - Łazienka - Hol z wyjściem na taras z widokiem na ogród Piwnica (liczona jako 1/2 powierzchni = 33,19 m²): - Trzy pokoje, kuchnia, łazienka, duży hall - Kotłownia i garaż (łącznie 26,54 m²) Dom może pełnić funkcję niezależnych mieszkań. Dom jest częściowo odremontowany: - Instalacja elektryczna wymieniona na dwóch kondygnacjach - Fasada pomalowana w 2024 roku - Nowoczesny pompa ciepła z 2023 roku - Instalacja fotowoltaiczna - obniżenie kosztów eksploatacji - Gazowy piec grzewczy jako alternatywne źródło ciepła - Ogrzewany garaż - Okna PVC Dobrze utrzymany ogród jest znaczącym atutem nieruchomości - z miejscem na rekreację, plac zabaw czy strefę relaksu. Dostępna jest także murowana szopa na narzędzia do ogrodu. LOKALIZACJA: Potokowa 6 to cicha, kameralna część Maslic - idealna dla rodzin. Otoczenie dominuje nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz bliskość natury. W pobliżu znajdują się: - Sklepy: Zabka, Biedronka, Lidl, N-Park - Edukacja: renomowane szkoły, przedszkola, żłobki - Rekreacja: Park Maslicki, Park nad Lugowiną, Marina Maslice, ścieżki rowerowe, bar plażowy - Komunikacja: autobusy (101, 102, 103, 245), przystanki tramwajowe przy ul. Pilczyckiej, stacja Wrocław Pracze Ten dom ma ogromny potencjał - idealny dla rodziny, inwestora lub osób poszukujących komfortu, przestrzeni i zielonego otoczenia. Zapraszam na prezentację - chętnie pokażę wszystkie zalety tej nieruchomości. Anna Bartoszek Bartoszek - Biuro Nieruchomości Boutiqu Tel.: 728-309-597 Mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 160,53 m²
Liczba pokoi: 8
Liczba łazienek: 3
Rok budowy: 1978

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Anna Bartoszek

Kontakt: 728-309-597

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wielopokoleniowy-ogrod-3-tarasy-maslice-ID4vju2