Dzień dobry.

Na sprzedaż bardzo atrakcyjna oferta inwestycyjna: Kamienica z potencjałem dochodowym w ścisłym centrum Inowrocławia przy ul. Królowej Jadwigi z pomieszczeniami handlowymi oraz możliwością wydzielenia ponad 20 mieszkań.
Budowla z przełomu XIX i XX wieku nie jest objęta ochroną konserwatorską, jedynie w zakresie elewacji.
- łączna powierzchnia kamienicy 1313 m²
- powierzchnia działki 847 m²

Obecnie na posesji znajdują się dwa lokale użytkowe wynajmowane na podstawie długoterminowych umów.
- spośród mieszkań na posesji, cztery obecnie użytkowane są na podstawie umów cywilnoprawnych
- pozostałe mieszkania oraz pomieszczenia mogą zostać zaadaptowane na cele mieszkaniowe z możliwością wydzielenia 20 lub więcej jednostek mieszkalnych
- dla nieruchomości wydano certyfikat niezależności lokali z możliwością dalszego wykorzystania.
- lokale użytkowe po generalnym remoncie w bardzo dobrym stanie, mieszkania w różnym stanie w zależności od dbałości najemców. Nieużytkowane pomieszczenia wymagają remontu lub adaptacji.

- Wszystkie budynki przeszły remont dachów, z zamontowaną nową termozgrzewalną pokryciem dachowym oraz wymianą niektórych desek
- Wężownice zostały uzupełnione i zabezpieczone
- Okienna stolarka jest częściowo PVC, częściowo drewniana
- Ogrzewanie pomieszczeń realizowane przez indywidualne instalacje gazowego centralnego ogrzewania lub za pomocą indywidualnych grzejników elektrycznych

PODSUMOWANIE POWIERZCHNI:
PARTER:
* Lokal użytkowy nr 1 102,40 m²
* Lokal użytkowy nr 2 55,90 m²
* Korytarz + klatka schodowa 25,20 m²
* 19 pomieszczeń gospodarczych 291,60 m²
Łączna powierzchnia parteru 475,10 m²
Łączna powierzchnia pierwszego piętra 308,20 m²
Łączna powierzchnia drugiego piętra 345,10 m²
Powierzchnia poddasza 185,10 m²
Całkowita powierzchnia kamienicy 1313,50 m²

Zaproszenie na prezentację:
BARTOSZ ZAWIŃSKI
571 510 302


Czy chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową przed podjęciem decyzji? Skontaktuj się ze mną w celu bezpłatnej konsultacji. Do zobaczenia :)

Uwagi prawne:
Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacjom i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1313,0 m²
Ilość sypialni: 10
Rok budowy: 1900

Sprzedający: Bartosz Zawiski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-inowroclawia-dla-inwestora-ID4x9de