INVILLA jest nowoczesną, luksusową agencją nieruchomości, która od lat skutecznie łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami — z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Wyjątkowa kamienica z początków XX wieku w sercu Dolnego Sopotu.

Z przyjemnością prezentujemy unikatową nieruchomość — historyczną kamienicę z początku XX wieku, usytuowaną na ulicy Winieckiego — jednej z najbardziej urokliwych i kameralnych ulic Dolnego Sopotu. Chociaż Sopot w sezonie letnim tętni życiem, ta lokalizacja pozostaje ezglandą spokoju i wyciszenia, zaledwie pięć minut spacerem od plaży. Otaczająca okolica to stylowe wille z zadbanymi ogrodami, co nadaje temu miejscu unikalny, niemal kurortowy charakter.

Kamienica jest usytuowana na działce o powierzchni 303 m². Budynek został wybudowany tradycyjną technologią, posiada dwa piętra nadziemne, jest całkowicie piwniczony, a jego dach jest płaski. Nieruchomość podzielona jest na dwa niezależne mieszkania — jedno na każdym piętrze — oraz wspólne wejście prowadzące do przestronnej piwnicy.

Użytkowa powierzchnia nieruchomości, według księgi wieczystej, wynosi 208,5 m², natomiast łączna powierzchnia to 320 m², obejmująca:
•parter - 98,4 m²,
•pierwsze piętro - 110 m² (z balkonem),
•piwnica - 111,5 m².

**Parter** — mieszkanie po generalnym remoncie.
Właściciel przeprowadził gruntowną modernizację, zachowując detale historyczne we współpracy z konserwatorem zabytków. Zamiast okien i drzwi wymieniono je na szlachetne drewniane elementy, które w połączeniu z wysokimi sufitami (3,3 m) nadają wnętrzu elegancję i przestronność.

Mieszkanie obejmuje:
• kuchnię z jadalnią,
• reprezentatywny salon,
• główną sypialnię z prywatną łazienką i stylową wanną,
• drugą sypialnię,
• dodatkową łazienkę,
• przestronny korytarz.

**Pierwsze piętro** — mieszkanie wynajmowane na dłuższy okres.
Na pierwszym piętrze, gdzie wysokość sufitów to 3,0 m, zakres remontu był nieco mniejszy.

Funkcjonalny układ obejmuje:
• osobną kuchnię,
• salon z dostępem do balkonu,
• trzy sypialnie,
• dwie łazienki,
• korytarz.

**Elewacja kamienicy zachwyca wykwintnymi detalami** — strych z rzeźbiarską dekoracją, dekoracyjne balustrady z betonu na balkonie oraz imponujące wykończenie drzwi i okien na parterze. Taka unikalna architektura kwalifikuje nieruchomość do dotacji na rewitalizację elewacji oraz wymianę stolarki okiennej na pierwszym piętrze.

Z tyłu nieruchomości znajduje się cichy „włoski patio” — idealne miejsce na spotkania z bliskimi i relaks wśród zieleni. W piwnicy zaaranżowano strefę rekreacyjną z przytulnym pokojem TV i muzycznym oraz saunę.

Miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio na ulicy, tuż przed nieruchomością.

Ulica Winieckiego jest cichą, zieloną aleją, oddalona od turystycznego zgiełku Monte Cassino, a jednocześnie w zasięgu kilku minut spacerem od mola, plaży, sklepów i wykwintnych restauracji. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i podnajmu na wysokim standardzie oraz tworzenia własnego, prywatnego letniska dla wymagającego inwestora.


Serdecznie zapraszam na prezentację!

Ta oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu daty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 320,0 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1
Rok budowy: 1905

Sprzedający: Aneta Kulik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-dolnym-sopocie-ID4v1N0

**