Na sprzedaż działka o powierzchni 4748 m² z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę, PUM 2500 m². Projekt obejmuje: 52 mieszkania i tę samą liczbę miejsc parkingowych, w tym: 7 kawalerek, 10 mieszkań trzypokojowych, 35 mieszkań dwupokojowych. Przedmiotem inwestycji jest projekt przebudowy istniejącego hotelu robotniczego w Wieliszewie wraz z jego rozbudową na cele budynku wielorodzinnego. Zaprojektowany budynek mieszkalny będzie wyposażony we wszystkie niezbędne media z sieci poprzez doprowadzenie odpowiednich przyłączy wzdłuż wewnętrznych uliczek. Wszystkie mieszkania posiadają duże tarasy lub balkony, zlokalizowane jak najwięcej na południowych i zachodnich częściach budynków. Podsumowanie powierzchni:
- POWIERZCHNIA ZABUDOWY NA DZIAŁCE - 4731,58 m²
- CAŁKOWITA POWIERZCHNIA BUDYNKU - 1054,05 m²
- CAŁKOWITA PĘTLA POWIERZCHNIOWA - 3771,11 m²
- CAŁKOWITA OBJĘTOŚĆ PARTERU - 10527,64 m³
- CAŁKOWITA OBJĘTOŚĆ PODZIEMIA - 2058,88 m³
- CAŁKOWITA OBJĘTOŚĆ - 12586,52 m³.
Forma i funkcja projektu zakłada przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku hotelu robotniczego z nowym skrzydłem południowym, a cały obiekt po rozbudowie przeznaczony na funkcje mieszkaniowe. W przebudowanym hotelu robotniczym planuje się zachowanie podstawowego układu konstrukcyjnego – modularny układ istniejących jednostek mieszkalnych determinuje rozmiary przyszłych mieszkań. Istniejący budynek nie posiada piwnic. Nowo projektowany budynek posiada jednokondygnacyjne podpiwniczenie, w którym znajduje się podziemny parking na część samochodów przyszłych mieszkańców. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza wysokość budynku do 3,5 kondygnacji, co zostało uwzględnione w tej inwestycji. Zaproponowano podniesienie istniejącego budynku o jedną kondygnację i pokrycie całości konstrukcji dachem symetrycznym. Podobną wysokość zaprojektowano dla nowo planowanej części budynku. Obecny hotel został zaprojektowany i zbudowany jako budynek murowany z stropami żelbetowymi. W istniejącym obiekcie planuje się usunięcie pokrycia dachowego, stolarki okiennej i drzwiowej, pozostawiając tylko szkielet konstrukcyjny wraz z podziałami międzylokalnymi. Dla potrzeb nowego układu funkcjonalnego konieczne będzie przeprowadzenie rozbiórek w celu wykonania nowych otworów oraz wzmocnienia konstrukcji w miejscach narażonych, szczególnie przy ścianach zewnętrznych. Planowane jest także wykonanie nowych tarasów/balkonów o powierzchniach dostosowanych do użytkowników. Powierzchnie poza płytą garażową (na poziomie gruntu):
- powierzchnia jezdni - 699 m²
- powierzchnia podjazdów - 138 m²
- powierzchnia miejsc parkingowych z płyt betonowych - 461 m²
- powierzchnia chodników i podjazdów dla pieszych - 304 m².
Bilans miejsc parkingowych:
- DZIAŁKA - 36 miejsc parkingowych
- GARAŻ - 16 miejsc parkingowych.
Rozbudowane skrzydło budynku będzie wykonane z betonu zbrojonego z zewnętrznymi warstwami ścian. Planowana jest elewacja z tynku cienkowarstwowego metodą mokrą na wełnie mineralnej lub styropianie. Elementy elewacji będą wykonane w drewnianym szalunku lub w innej alternatywnej technologii fasadowej. Zaplanowano konstrukcję drewnianej więźby dachowej oraz pokrycie dachu blachą ocynkowaną. Całe balustrady balkonów będą wykonane ze szkła bezpiecznego. Stolarka okienna będzie drewniana lub PVC w jasnej okleinie (sosna). Cały budynek utrzymany będzie w jednolitej, jasnoniebieskiej kolorystyce nawiązującej do bliskości rzeki Biebrza (obiekt znajduje się kilka metrów od brzegu rzeki, przy miejskiej plaży i przystani dla łodzi). Są to elementy dostępne dla wszystkich mieszkańców. Dla terenu planowanej inwestycji poziom wód gruntowych waha się od 3,40 do 3,60 m p.p.t. Zdecydowano się na podniesienie poziomów garaży podziemnych tak, aby zminimalizować wpływ wód gruntowych na prace budowlane i ograniczyć ich wpływ na już wykonaną strukturę budynku w przyszłości. Podziemny, jednokondygnacyjny garaż dostępny jest poprzez podjazd od poziomu gruntu. Dojazd zorganizowano z parkingu – od strony wschodniej nowej części budynku. Zapewniono dostęp dla osób niepełnosprawnych. Układ funkcjonalny pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby wszystkie klatki schodowe miały dostęp dla osób z niepełnosprawnościami, w tym korzystających z wózków inwalidzkich. Do wejść do części mieszkalnych budynków zapewniono odpowiednie zagospodarowanie terenu. W celu umożliwienia osobom na wózkach wchodzenia na klatki schodowe zaproponowano rampy terenowe o dopuszczalnych nachyleniach zgodnie z obowiązującymi przepisami. Cena podana jest ceną netto. Więcej interesujących ofert można znaleźć na stronie. Zapewniamy pomoc w doborze i uzyskaniu najkorzystniejszej kredyt hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości. WGN gwarantuje ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą specjalistyczną oraz najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN i Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawnych, są wyłącznie informacyjne i mogą ulec aktualizacji; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i wszelkie inne informacje publikowane na tych stronach są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Zastrzegamy wszelkie prawa. Przy telefonie prosimy pytać o ofertę nr 870081.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4748,0 m²
Liczba pokoi: 52

Sprzedający: Kamil Klimek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zabudowa-wielorodzinna-pnb-pum-2500-ID4sYT0