Na sprzedaż unikalne, narożne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80 m², położone na ostatnim – 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku w osiedlu Nowe Miasto Rozanka we Wrocławiu – idealne dla rodziny, pary lub tych, którzy cenią przestrzeń, duże nasłonecznienie i komfort mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta. Przestrzeń mieszkania jest urządzone w wysokim standardzie, z pełnym wyposażeniem, dwoma łazienkami, dużym salonem z aneksem kuchennym oraz dwoma balkonami, na których można delektować się poranną kawą i oglądać zachód słońca. Dodatkowo, do dyspozycji jest miejsce w podziemnym garażu oraz pomieszczenie gospodarcze – wystarczy wprowadzić się i zacząć korzystać! Układ pomieszczeń został zaplanowany z myślą o komforcie. Mieszkanie ma układ narożny i zaprojektowano je w taki sposób, aby oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Salon z aneksem kuchennym stanowi serce domu – duże okna wpuszczają mnóstwo światła, a wyjście na balkon pozwala cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu. Aneksem kuchennym na wyspie wykonał stolarz na zamówienie, wyposażony w elegancki chłodziwo do wina. Trzy przestronne sypialnie zapewniają prywatność wszystkim domownikom – każda może pomieścić łóżko, biurko lub toaletkę oraz szafę. Dwie łazienki zwiększają komfort codziennego życia – większa wyposażona jest w wannę, a mniejsza w kabinę prysznicową. Przestronny hol z wbudowaną szafą i dodatkową szafką na buty sprytnie zagospodarowują miejsce. Dwa balkony – o powierzchni 9 m² i 4 m² – mają ekspozycję na północ, wschód i zachód, co pozwala korzystać zarówno z porannego słońca, jak i świetlnych wieczorów o różnych porach dnia. Wnętrze utrzymane w ciepłym, nowoczesnym stylu. Podłogi w pokojach wykonane z paneli Egger Oak Starwell Natural, w holu z płytek Opoczno Urban Mix GRAPHITE – oba materiały są trwałe i łatwe w utrzymaniu. łazienki wykończone płytkami Nord Ceram Uphill Grey i Light Grey w dużych formatach (60×60, 30×60), które nadają im elegancji i optycznie powiększają przestrzeń. Drzwi wewnętrzne DRE Modern w odcieniu vintage oak nadają wnętrzu spójny, nowoczesny charakter. Balkonów wyłożonych deckingiem drewnianym i wyposażonych w trzy donice oraz sofę paletową – idealne do letniego relaksu. Kuchnia na zamówienie wykonana przez stolarza, z pełnym zestawem sprzętów renomowanych marek (Whirlpool, Samsung, Beko) oraz praktycznym filtrem wodnym zainstalowanym przy wejściu do budynku. Cena obejmuje również zabudowę mebli w holu i salonie, drewniane rolety w dwóch pokojach, oświetlenia sufitowe oraz meble na balkonie. Całość tworzy harmonijną, gotową do zamieszkania przestrzeń – bez konieczności remontu czy dodatkowych inwestycji. Zalety nieruchomości to układ narożny – tylko 2 ściany graniczą z sąsiadami, dwa balkony: 9 m² i 4 m², ekspozycja na północ, wschód i zachód, doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień, dwie przestrzenie relaksu na zewnątrz – z drewnianą podłogą, donicami i miejscem do siedzenia, wysokiej jakości materiały wykończeniowe i meble na zamówienie, oraz duża ilość miejsca do przechowywania. Udogodnienia obejmują miejsce parkingowe w garażu podziemnym (obligatoryjny zakup za 35 000 PLN), pomieszczenie gospodarcze – 5,19 m² (obligatoryjny zakup za 10 000 PLN), miejskie ogrzewanie, budynek z windą, oddany do użytku w 2020 roku. Koszty utrzymania wynoszą około 1430 PLN miesięcznie (ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne). Lokalizacja – Nowe Miasto Rozanka to zielony teren i jedno z najbardziej interesujących i rozwijających się osiedli we Wrocławiu. Położone w pobliżu Odry, przy ulicach Obornickiej i Młyńskiej, gdzie powstało osiedle Nowe Miasto Rozanka – unikalna dzielnica z ciekawą i zróżnicowaną architekturą, w której można tworzyć swój prywatny azyl. W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów, supermarketów, restauracji i kawiarni. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, co czyni Rozankę atrakcyjnym miejscem dla rodzin z dziećmi. W okolicy jest także przystanek autobusowy linii K, 142, 144 oraz tramwajowy linii 1, 15, 7. Przybywa terenów zielonych, z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi wzdłuż Odry. Skontaktuj się z Aleksandrą Błazkow, Ekspert od Nieruchomości Premium, Glubka&Co. Premium Real Estate. Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje o naszych ofertach były jak najbardziej precyzyjne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom, i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 2020
Miesięczna opłata: 1430,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Prawda
Typ kuchni: otwarta
Możliwość wzięcia kredytu: Prawda

Sprzedający: Aleksandra Błazkow

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-4-pokoje-ostatnie-pietro-2-lazienki-2-balkony-rozanka-ID4xD0R#map