Czy marzysz o domu położonym w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie zapewniającym dostęp do pełnej infrastruktury? Jeśli tak, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Poświęć mi 5 minut, a przekonasz się o unikalności tej nieruchomości. Przedstawiamy ekskluzywny, nowoczesny i oszczędny dom zlokalizowany w wygodnej i spokojnej dzielnicy Koszalina, otoczony dużą ilością zieleni. Szybki dostęp do centrum, mniej niż 10 minut. Nieruchomość została oddana do użytku w 2017 roku, z użytkową powierzchnią 243 m², łącznie 297 m², usytuowana na działce o powierzchni 1500 m². Dojazd do działki wyłożony jest kostką brukową, z zamkniętą, wewnętrzną i oświetloną ulicą. Dom jest podpiwniczony, z użytkowym poddaszem przeznaczonym dla rodziny 4-6 osobowej. Na parterze znajduje się:

• salon (25 m²) z kominkiem i wyjściem do ogrodu, przestrzennie połączony z jadalnią (12,35 m²) oraz otwartą kuchnią z wyspą (8,56 m²) z pełnym wyposażeniem AGD (w zeszłym roku zakupiono nową lodówkę i zmywarkę)
• pokój (9,47 m²)
• hol (14,63 m²)
• łazienka z prysznicem i toaletą (2,65 m²)
• pomieszczenie gospodarcze oraz dwustanowiskowy garaż (36,34 m²)

Na PIĘTRZE znajdują się:

• 4 pokoje
• hol (6,04 m²)
• łazienka z narożną wanną z hydromasażem i toaletą (około 11 m²)

Poddasze (19,89 m²) i PIWNICA z bilardem + kotłownią + pralnią z toaletą przeznaczoną do sauny, łączna powierzchnia 58 m². Cały dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe z wyłączeniem piwnicy i garażu. Ogrzewanie zapewnia piec na biomasę z zbiornikiem (pellet/eko-wołowina/sprawdzanie awaryjne), dodatkowo kominek z rozprowadzaniem ciepła DGP (z wymuszoną cyrkulacją ciepłego powietrza) do poszczególnych pomieszczeń, na piętrze pokój dziecięcy, sypialnia i salon.
Warto zaznaczyć niskie koszty utrzymania całej nieruchomości zarówno latem, jak i zimą. Latem ogrzewanie wody realizowane jest za pomocą podgrzewacza z paneli fotowoltaicznych. Działka wyposażona jest w 10 paneli o mocy 5KW. Zainstalowany jest system rekuperacji + GWC (Wymiennik Ciepła Gruntowego) z możliwością podłączenia klimatyzacji. Centralny odkurzacz. Cena nieruchomości obejmuje pełne wyposażenie jak na zdjęciach, wraz z autonomiczną kosiarką i robotem I. Wszystkie urządzenia można sterować z telefonu — aplikacja Smart House. Dodatkowo, funkcja zasilania awaryjnego domu — generator o mocy 3 KW podłączony do nieruchomości — to idealne rozwiązanie w przypadku braku prądu.
Ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym + gładź. Podłoga na parterze gres, na piętrze panele. Schody wyłożone drewnem dębowym (deska) z ciekawą i oryginalną strukturą na ścianach. Istnieje możliwość zainstalowania zewnętrznych rolet ze względu na rozprowadzoną energię elektryczną pod elewacją. Budynek ocieplony styropianem 20 cm, okna trzyszybowe, parapety dębowe, w piwnicy styropian Styrodur. Nawierzchnia podjazdu świeżo wykonana — wrzesień 2024. Planowane prace zagospodarowania terenu na wiosnę 2025, w tym rozbudowa tarasu rekreacyjnego pod basen i altaną. Dzięki monitorowaniu, dom jest przygotowany na alarm. Co ważne, każdy pokój ma indywidualną regulację temperatury (możliwość zdalnego sterowania z telefonu). Nieruchomość jest stale modernizowana i ulepszana codziennie przez właściciela. Część ogrodu przeznaczona pod uprawę warzyw, reszta to starannie utrzymana zielona trawa. Wyobraź sobie, jak komfortowo możesz się czuć w tym wyjątkowym wnętrzu. Funkcjonalność pomieszczeń i przestrzeń dają ogromny komfort, a zimą rozpalony kominek tworzy niesamowitą atmosferę i niezapomniane chwile. Jestem przekonany, że to jedna z nielicznych ofert na rynku dla zamożnego i wymagającego klienta. Zadzwoń dziś i umów się na prezentację z agentem, który pokaże Ci szczegóły nieruchomości. Współpracujemy również z profesjonalnym doradcą kredytowym i kancelarią notarialną. Zapewniamy kompleksową i rzetelną obsługę. Legalnie działający agent z licencją 23889. Serdecznie zapraszam!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 297,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Oddano do użytku: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 8,56

Sprzedawca: Bożena Lyszkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-i-piekny-dom-smart-dom-tylko-u-nas-ID4t1Of