Szanowni Państwo,

Biuro Nieruchomości Landowscy pragnie przedstawić Państwu nową inwestycję deweloperską:

Duplex w osiedlu Sovia przy ulicy Sowiej w Starogardzie Gdańskim.

Zalety:

• Wybierając tę ofertę, zaoszczędzicie Państwo prawie 10 000,00 PLN, gdyż zwolnieni jesteście z 2% podatku PCC. Środki te możecie przeznaczyć na urządzenie nowego wnętrza!
• W cenie nieruchomości znajduje się pompa ciepła – ekologiczne źródło ogrzewania z możliwością podłączenia paneli fotowoltaicznych!
• Położenie na obrzeżach miasta z widokiem na zieleń obok nowoczesnych budynków!

Dodatkowe informacje dotyczące oferty oraz uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości – można uzyskać od doradcy.

Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest na granicy dzielnic Łapiszewo i Żabno. Szybki dostęp zapewnia ulica Kryzana (niedawno przebudowana – nowa nawierzchnia, chodniki oraz oświetlenie), z ulicy Skarszewskiej lub Kalinowskiego (pierwsza droga w lewo na rondzie w Żabnie).

• 750 metrów od przystanku autobusowego na ulicy Skarszewskiej,
• 450 metrów od przystanku autobusowego w Żabnie,
• 300 metrów od parku z największym placem zabaw w okolicy, przy ulicy Kryzana,

W Żabnie znajduje się wymieniona szkoła podstawowa, sklep spożywczy, paczkomat, ścieżka rowerowa do Kręgu, stacja kajakowa z miejscem na ognisko oraz tereny rekreacyjne w okolicy zakola Wierzycy. Czy to wystarczająco dużo? Z tego miejsca można udać się na wycieczkę rowerową nad Jezioro Borówno lub na spacer wokół pałacu w Nowej Wsi albo popularnego Dreimost.

Do centrum Starogardu Gdańskiego dotrzesz ulicami Skarszewską i Mickiewicza – około 3 kilometrowy odcinek drogi. Natomiast, jeśli celem jest Gdańsk, istnieje możliwość ominięcia korków przez ulicę Derdowskiego, co pozwala szybko dotrzeć do wyjazdu z miasta.

Całość tworzy małe, kameralne osiedle, otoczone niską zabudową mieszkalną i przyległymi terenami zielonymi (brak możliwości zabudowy).

Kazdy budynek zawiera: mieszkanie na parterze o zaprojektowanej powierzchni 58 m² oraz osobny duplex na piętrze i poddaszu o zaprojektowanej powierzchni 91 m². Każde mieszkanie ma niezależny dostęp – brak wspólnych przestrzeni.

Funkcjonalny układ pierwszego piętra to: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka oraz korytarz (gdzie znajduje się pompa ciepła).

Poddasze ma 32 m² powierzchni użytkowej, przeznaczonej do własnej adaptacji (otwarta przestrzeń).

W cenie nieruchomości znajduje się jedno miejsce parkingowe przed budynkiem!

Standard wykończenia obejmuje: murowanie ścian zewnętrznych z bloczków z elementami żelbetowymi, ocieplenie styropianem grafitowym (20 cm), nałożenie tynku strukturalnego, murowanie ścian wewnętrznych z bloczków, betonowe stropy i schody na pierwszym piętrze, dach w konstrukcji drewnianej, ocieplony pianką (20-25 cm), pokryty blachodachówką.

Dodatkowo wliczone: drzwi frontowe antywłamaniowe, podłoga przygotowana do położenia wykładzin, okna PCV trzyszybowe, zewnętrzne parapety okienne, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, sufity z płyt gipsowych, wykonane instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne.

Instalacja światłowodowa przewidziana dla wszystkich mieszkań.

Ogrzewanie centralne z zainstalowaną pompą ciepła, z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego. Istnieje możliwość instalacji ogrzewania gazowego w mieszkaniu – przyłącze w budynku.

Mieszkanie wolne od opłat – płacicie Państwo tylko za faktyczne zużycie mediów.

Nowym nabywcom gwarantujemy:

• Kompletnie bezpłatną obsługę kredytową,
• Bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
• Co więcej, każda transakcja nadzorowana jest przez licencjonowanego brokera nieruchomości PFFRN - Amelię Landowską - numer licencji 23123.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Staramy się, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Dołączony plan nieruchomości oraz powierzchnia mają charakter orientacyjny.

Na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (numer licencji brokera 23124) pod numerem 667 376 117.

Gorąco polecamy i serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-bezczynszowe-pompa-ciepla-os-sovia-ID4w94a.html