Oferta, którą Państwo przeglądają, dostępna jest TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod kątem zgodności prawnej i formalnej.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu zlokalizowanego w atrakcyjnej części Kiełpina Górnego w Gdańsku. Nieruchomość jest w stanie developerskim, wybudowana z użyciem nowoczesnych rozwiązań i materiałów.

Ostatecznie elegancka posiadłość z funkcjonalnym układem pomieszczeń i komfortem dla przyszłych właścicieli.

Zalety nieruchomości:
• Otoczona eleganckimi domami jednorodzinnymi, spokojna i kameralna atmosfera, przyjazne sąsiedztwo, dom położony w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska.
• Wysoki standard wykonania: Indywidualny projekt z użyciem najwyższej jakości materiałów budowlanych. Każdy szczegół wnętrza i układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby zapewnić przyszłym właścicielom komfort i harmonię estetyczną.
• Przestrzeń i funkcjonalność: Powierzchnia domu została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. Przestronny salon z panoramicznymi przesuwami Aluprof, wysokość pomieszczeń 3,2 m na parterze, instalacje do pompy ciepła, klimatyzacja, mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła, ogrzewanie podłogowe — wszystko to spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
• Bliskość natury i miasta: Położony w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, zapewnia ciszę, spokój i możliwość relaksu na łonie natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wszystko, co niezbędne do codziennego życia: rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa i medyczna, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, a także kilka minut jazdy do centrum Gdańska, co pozwala korzystać z udogodnień życia miejskiego.

Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Gdańsk Kiełpino Górne, ul. Gołuńska,
Powierzchnia: całkowita 263,09 m², użytkowa 207,36 m²
Działka: 1127 m²
Liczba pokoi: 4 sypialnie + salon z jadalnią i otwartą kuchnią
Garaż: 47 m² + pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia, pralnia, a także dodatkowe pomieszczenie gospodarczego z wejściem z zewnątrz.

Układ przestrzenny i architektoniczny:
Dom jednorodzinny z jednym piętrem i użytkowym poddaszem oraz garażem na dwa samochody zintegrowanym z budynkiem i połączonym z częścią mieszkalną przez przedsionek.
Na parterze znajduje się strefa wejścia (przedsionek i hall) oraz strefa dzienna z salonem połączonym z aneksem kuchennym, spiżarnią, WC i pomieszczeniem gospodarczym.
Dodatkowo, na parterze znajduje się niezależne pomieszczenie gospodarcze dostępne tylko z zewnątrz budynku.
Na piętrze zaplanowana jest strefa nocna z trzema sypialniami, pralnią, pokojem gościnnym i dwoma łazienkami.
Wejście do budynku od orientowane jest na północny wschód, natomiast od południowego zachodu znajduje się salon z dostępem do dużego tarasu z pięknym widokiem na ścianę lasu.

Parter:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 67,31 m². Z salonu jest dostęp do tarasu i ogrodu. Planowane jest również miejsce pod kominek.
• Spiżarnia 4,45 m².
• WC 2,54 m².
• Przedsionek 6,6 m².
• Hall 11,71 m².
• Pomieszczenie gospodarcze 6,30 m².
• Garaż 47,25 m².
• Pomieszczenie gospodarcze (zewnętrzne) 8,48 m².

Piętro:
• Główna sypialnia 26,57 m² z dostępem do tarasu, własna łazienka 10,83 m² i garderoba 9,84 m².
• Dwie sypialnie z dostępem do tarasu 15,28 m², 15,52 m².
• Pokój gościnny 11,70 m².
• Łazienka 8,49 m².
• Pralnia 7,46 m².

Budowa:
Budynek zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z murowanymi ścianami, monolitycznymi żelbetowymi słupami, żelbetowymi szybami i belek i stropami z mokiego odlewu. Zewnętrzne ściany są dwuwarstwowe, o grubości 38 cm (bločky silikatowe 18 cm, styropian 25 cm i 30 cm).
Budynek usytuowany na płycie fundamentowej, tworzącej zespół samowystarczalny. Dach dwuspadowy, o nachyleniu 35 stopni, pokryty płaskimi dachówkami ceramicznymi.
Taras nad stropem na parterze ocieplony styropianem ekstrudowanym. Nachylenie na tarasie jest w warstwie ocieplenia.

Dla kogo:
• Dla osób poszukujących wyjątkowej nieruchomości, chcących wykończyć ją według własnych preferencji i wymagań, łączącej prestiżową lokalizację z prywatnością.
• Idealna propozycja dla rodzin ceniących przestrzeń, bezpieczeństwo i komfort życia.

Zapraszamy na prezentację:
Jeśli poszukujesz nieruchomości wyznaczającej nowe standardy luksusu i komfortu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i osobiście obejrzeć tę atrakcyjną nieruchomość.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz wynegocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 263,09 m²
Pokoje: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Wyłączna oferta: Tak

Sprzedający: Joanna Raczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-dla-rodziny-w-kielpinie-gornym-ID4woHP