Biuro Nieruchomości MERCADO przedstawia na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 937 m² z budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, w stanie deweloperskim o łącznej powierzchni 208,27 m², z garażem i kotłownią, zlokalizowaną w wygodnej lokalizacji na osiedlu Południe we Włocławku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w cichej i bardzo dogodnej lokalizacji na osiedlu Południe. Osiedle znajduje się w pobliżu lasu, co zapewnia ciszę, spokój i miejsce do relaksu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek MPK, centrum handlowe Kujawa Park (około 2,5 km) oraz dostęp do autostrady (około 4,5 km). W osiedlu zostanie również wybudowany plac zabaw dla najmłodszych. W kolejnej fazie planowana jest budowa obiektu handlowo-usługowego.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych zapewnia komfortowe i solidne fundamenty, oparte na płycie żelbetowej ułożonej na palach lub bezpośrednio na gruncie. Konstrukcja naziemna obejmuje ściany z bloczków silikatowych oraz stropy z paneli Teriva. Dach o nachylonym kącie, wykonany z konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Ściany działowe wewnętrzne wykonane z bloczków Silka lub Silkat.

Wnętrze domu jest starannie zaaranżowane, a tynki maszynowe zapewniają estetyczny wygląd ścian. Podłogi wykonane jako wylewki wyrównane mechanicznie, oparte na ociepleniu termicznym. Okna PVC trzy-szybowe gwarantują doskonałą izolację termiczną, z co najmniej jednym skrzydłem uchylno-ociekowym lub odchylno-obracanym. Na zewnątrz znajdują się parapety zewnętrzne, a drzwi wejściowe do mieszkań wyposażone są w dwa patentowe zamki antywłamaniowe. Wewnątrz przygotowano otwory pod montaż drzwi, a schody wykonane są z betonu zbrojonego.

Dodatkowa piwnica nad stropem parteru zawiera schody na strych, punkt oświetleniowy oraz gniazdko elektryczne. Brama garażowa sterowana zdalnie, panel sterujący umożliwia zarządzanie automatyką domową.

Instalacje sanitarne obejmują centralne ogrzewanie i podgrzewanie ciepłej wody z pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach. Instalacje kanalizacyjne i wodne wykonane z PVC, dom jest wyposażony w podłączenia zgodnie z projektem domu. W kuchni i łazienkach dostępne są podłączenia wodno-kanalizacyjne umożliwiające podłączenie różnych urządzeń sanitarnych.

Instalacje elektryczne obejmują podłączenie trójfazowe do kuchenki indukcyjnej lub ceramicznej oraz jednofazowe z gniazdkami elektrycznymi i punktami oświetleniowymi. Wideodomofon, TV/internet w salonie oraz standardowe urządzenia elektryczne zapewniają komfort użytkowania.

Wykończenia zewnętrzne obejmują elewację z tynkiem cienkowarstwowym na ociepleniu z płyt styropianowych o grubości 20 cm, tarasy nad parterem i w ogrodzie wykonane z płyt ułożonych w technologii wentylowanej oraz nawierzchnię polbrukową. Balkony zewnętrzne wykonane ze stali, teren ogrodzony segmentowym ogrodzeniem. Dojazdy i podjazdy do drzwi zrobione są z betonu i polbrukowej kostki, a teren zielony może być zagospodarowany według własnych preferencji. Oświetlenie uliczne i dostęp do wody ogrodowej zapewniają dodatkowy komfort użytkowania.

ROZKŁAD POKOI

Użytkowa powierzchnia domu wynosi 144 m²:

Parter:

- hall (12,93 m²),

- WC (4,48 m²),

- sauna (3,19 m²),

- salon z kuchnią (75,76 m²).

I piętro:

- komunikacja (9,36 m²),

- garderoba - sypialnia (5,83 m²),

- sypialnia (13,46 m²),

- łazienka - sypialnia (7,2 m²),

- łazienka (9,03 m²),

- pokój 1 (14,75 m²),

- pokój 2 (16,28 m²).

Pomieszczenia pomocnicze:

- garaż (32,19 m²),

- kotłownia (3,81 m²).

DODATKOWE INFORMACJE

Tylko jeden dom o takich parametrach jest dostępny!

Zalety nieruchomości

Ze względu na lokalizację na zamkniętym osiedlu, mieszkańcy mogą korzystać z dodatkowego poziomu bezpieczeństwa.

Wysoka jakość materiałów budowlanych.

Lokalizacja blisko domu umożliwia łatwy dostęp do komunikacji publicznej lub głównych dróg, umożliwiając szybkie dojazdy do pracy lub zakupów.

Dom wyposażony jest w dwie tarasy, jeden w części parterowej i jeden na pierwszym piętrze.

Wartość nieruchomości

1 379 592 PLN!

Kontakt do agenta

W celu uzyskania dodatkowych informacji, prosimy o kontakt pod numerem telefonu 512-490-030.

Kredyt hipoteczny

W Mercado posiadamy własny dział finansowania nieruchomości. Współpracujemy z ponad 15 bankami, spośród których nasi eksperci pomogą wybrać najlepszą ofertę. Gwarantujemy najniższe stopy procentowe oraz możliwość negocjacji marż z bankami. Prowadzimy cały proces kredytowy bezpłatnie, zapewniając prostotę, zrozumiałość i przyjemność z załatwiania formalności.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 208,27 m²
Liczba sypialni: 4

Sprzedawca: Michał Seweryniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-na-terenie-zamknietym-dzialka-937m2-ID4pv3H#map