Prezentujemy Państwu niezwykle atrakcyjny dom na sprzedaż położony w cichej, zielonej okolicy Zawad w dzielnicy Wilanów w Warszawie. Prezentowana nieruchomość to jednokondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni 320 m² z ładnym, nowoczesnym bryłą. Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Został wybudowany z myślą o potrzebach obecnych właścicieli, z użyciem materiałów i technologii najwyższej jakości: - Ściany z cegły Porotherm - ocieplenie 20 cm grafitowej pianki polistyrenowej lambda 0.31 - Okna PCV z trzyszybowymi szybami - Dach z pełną deskówką wykończony ceramiczną dachówką, ocieplony pianką PUR (27 cm). Dom posiada w pełni wykończoną elewację, zamontowaną bramę garażową, płot z szeroką bramą wjazdową i podjazdem, wykończony taras od strony ogrodu. Ściany wykończone tynkiem gipsowym, łazienki tynkowane, na podłogach wylany wylew. W domu rozprowadzone są instalacje: - elektryczna - wodno-kanalizacyjna - pod ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu i garażu - instalacja fotowoltaiczna - wyprowadzenie do podlewania ogrodu - wentylacja dla kominka. Na pierwszym piętrze domu zaplanowano pomieszczenia: - hole wejściowe - salon wysoki na 2 kondygnacje (ponad 6 m) - kuchnia - jadalnia - gabinet/pokój gościnny (z instalacją łazienkową) - WC - pokój/giełda / spiżarnia - kotłownia - duży garaż na 2 samochody. Na piętrze domu znajdują się: - sypialnia główna z łazienką i garderobą - 2 sypialnie - łazienka - pralnia. Dom jest przestronny, a duże panoramiczne okna z ekspozycją na wszystkie strony świata zapewniają piękne oświetlenie wnętrza i widoki na otaczający ogród. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 1 300 m² i graniczy z pasekiem terenu będącym rezerwatem przyrody, co gwarantuje prywatność mieszkańców. Dom zlokalizowany jest w Zawadach, w spokojnej, cichej okolicy, blisko terenów zielonych, co przekłada się na dobrą jakość powietrza. Usytuowany jest na kameralnej, dobrze utrzymanej asflatowanej ulicy, w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze, co nadaje poczucie spójności i elegancji. Jednocześnie lokalizacja oferuje doskonałe połączenie z głównymi drogami, takimi jak ulica Przyczółkowa czy obwodnica warszawska. Błyskawiczny dojazd do Miasteczka Wilanów, Placu Vogla, centrum Warszawy (15 km) czy Konstancina-Jeziornej. W okolicy dostępna pełna infrastruktura sklepów, placówek medycznych, renomowanych szkół i przedszkoli. Zawady to także idealne miejsce dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu, takich jak jazda na rowerze, jazda konna czy golf. Dom stanowi idealną inwestycję dla rodzin z dziećmi. Certyfikat efektywności energetycznej: roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 61,50 kWh/(m² - rok). Wskaźnik rocznego końcowego zużycia energii (EK): 83,53 kWh/(m² - rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91,88 kWh/(m² - rok). Udział emisji CO2 (E CO2): 0,0169 t CO2/(m² - rok). Udział źródeł energii odnawialnej w rocznym końcowym zużyciu energii (U RES): 0,00 %. Jeśli poszukujesz innych ofert spełniających podobne kryteria, skontaktuj się z nami! Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 320,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2024

Sprzedawca: Małgorzata Sobstel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-w-stanie-deweloperskim-na-zawadach-ID4sCyu