Z wielką satysfakcją prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w malowniczej wsi Piotrowo (gmina Obrzycko). Nieruchomość ta łączy komfort codziennego życia z bliskością natury, oferując idealne warunki zarówno do wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu. Główną zaletą nieruchomości jest panujący spokój i cisza w otoczeniu. OGROMNE OSZCZĘDNOŚCI DLA KUPUJĄCEGO! NABYTKU NIERUCHOMOŚCI OD DEWELOPERA. BRAK 2% PODATKU PCC OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. Informacje o nieruchomości: Nowy dom sprzedawany z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim, składający się z dwóch poziomów w budynku dwulokalowym, co oznacza, że mamy tylko jednego sąsiada. Budynek posiada niezależny układ, obejmujący pięć pokoi, salon z aneksem kuchennym, toaleta, łazienka, wiatrołap, klatki schodowe oraz pomieszczenie gospodarcze, łączna powierzchnia użytkowa to 130 m2. Dom stoi na działce o powierzchni 597 m2 z dużym ogrodem, gdzie można stworzyć miejsce do wypoczynku, plac zabaw dla dzieci lub mały ogródek warzywny. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy z dala od zgiełku miasta, co czyni ją idealnym miejscem do codziennego życia i relaksu. Bliskość lasu, będącego początkiem Puszczy Noteckiej, zapewnia unikalny kontakt z naturą. Cały teren jest objęty ochroną, co chroni lokalną faunę i florę, a także zapewnia unikalny mikroklimat i nieskazitelne tereny krajobrazowe, które pozostaną niezmienione przez wiele lat. Układ pomieszczeń: PARTER

• Wiatrołap o powierzchni użytkowej 3,49 m2
• Korytarz o powierzchni użytkowej 7,48 m2
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 5,52 m2
• Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 2,78 m2
• Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,64 m2
• Sypialnia gościnna o powierzchni użytkowej 8,19 m2
• Salon z jadalnią o powierzchni użytkowej 29,93 m2
• Aneks kuchenny z oknem o powierzchni użytkowej 6,99 m2

(Pojemność całkowitej powierzchni użytkowej 67,02 m2) PIĘTRO

• Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,33 m2
• Korytarz o powierzchni użytkowej 5,52 m2
• Łazienka o powierzchni użytkowej 4,40 m2
• Pokój nr 1 jako sypialnia o powierzchni użytkowej 13,84 m2
• Pokój nr 2 jako pokój dziecięcy o powierzchni użytkowej 12,74 m2
• Pokój nr 3 jako pokój gier lub siłownia o powierzchni użytkowej 11,28 m2
• Pokój nr 4 jako biuro lub garderoba o powierzchni użytkowej 12,65 m2

(Pojemność całkowitej powierzchni użytkowej 62,76 m2) Dodatkowo dostępny jest nieużywany strych, gdzie istnieje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni. WIELKOŚĆ POSZCZEGÓLNYCH POKOI TO PRZYbliżone WARTOŚCI. Informacje o budynku:

• Przyłącza wody, kanalizacji, energii elektrycznej, ogrzewanie podłogowe
• Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całość nieruchomości
• Równanie z betonowym wylewem
• Zewnętrzne drzwi w kolorze antracytowym
• Zaprawa cementowo-wapienna na ścianach i suficie na piętrze
• Wentylacja grawitacyjna
• Budowa z bloczka ceramicznego
• Ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropianu dla maksymalnej izolacji termicznej
• Zewnętrzne rolety
• Okna trzyszybowe 5-komorowe, wewnątrz białe, na zewnątrz antracytowe, w tym okna dachowe VELUX, które doskonale izolują termicznie i akustycznie, pomagając utrzymać stałą temperaturę w budynku
• Ocieplenie pianą natryskową ULTRAPOL RG 03/10 z systemu poliuretanowego o grubości 25 cm (okres gwarancji 25 lat od momentu wykonania ocieplenia) oraz okład od zewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi
• System kominowy i wentylacyjny Schiedel typu WULKAN
• Dach pokryty ceramiką antracytową, wykonany pełnym deskowaniem zapewniającym stabilność i izolację, a także zabezpieczającym przed zwierzętami leśnymi
• W pełni rozprowadzona elektryczność, z dodatkowymi instalacjami do podłączenia rolet elektrycznych w całym budynku
• W korytarzu główny kabel umożliwia jednoczesne sterowanie roletami w całym domu za pomocą jednego przełącznika
• Dwa balkony o powierzchniach 3 m2 i 4 m2
• Na zewnątrz zamontowany zawór wodny dla łatwego dostępu do wody z ogrodu
• Przestronny ogród o powierzchni 597 m2
• Przygotowane instalacje do podłączenia systemu domofonowego i alarmowego, zwiększając komfort i bezpieczeństwo
• Droga dojazdowa asfaltowa miejska, łącząca się z wewnętrzną drogą utwardzoną tłuczniem

Dom został zaprojektowany i wybudowany z myślą o komforcie, efektywności energetycznej i funkcjonalności. Wysokiej jakości materiały oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne czynią go idealnym miejscem dla osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania. BRAK ŹRÓDŁA OGRZEWANIA, ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO WYBO RU DLA KLIENTA. Status prawny Przedmiotem sprzedaży jest własnościowa działka, na której założono księgę wieczystą i księgę hipoteczną dla budynku mieszkalnego zwanego „DOM”. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej zapewniającej dojazd do nieruchomości. Istnieje możliwość wsparcia kredytem hipotecznym. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do pobliskich sklepów, szkół i innych udogodnień. Gmina Obrzycko oferuje liczne atrakcje kulturalne i rekreacyjne, które sprawią, że życie będzie przyjemniejsze zarówno dla mieszkańców większych, jak i mniejszych miast. Program Natura 2000 gwarantuje piękną przyrodę, jest prawdziwym rajem dla miłośników natury! W okolicy znajdziesz liczne szlaki piesze i rowerowe oraz miejsca idealne do relaksu na łonie natury. Wypoczynek od codziennych obowiązków nigdy nie był tak łatwy! Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub ustalenia prezentacji na miejscu. Chętnie udzielę szczegółowych informacji. Artem Kalynovskiy Pośrednik Nieruchomości Razem stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy z procesu zakupu nieruchomości łatwe i satysfakcjonujące doświadczenie. Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksowe usługi, w tym nie tylko prezentację, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyści ze współpracy z naszym doradcą kredytowym obejmują: - kompleksową obsługę dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości - brak dodatkowych kosztów związanych z uruchomieniem kredytu - współpracę z wieloma bankami w Polsce - ekspercką i aktualną wiedzę o ofertach bankowych - ocenę zdolności kredytowej dostosowaną do potrzeb klienta - dyskrecję

Specyfikacje:
Powierzchnia: 130,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Stryszek: Tak
Brak opłat najmu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Artem Kalynovskiy

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-w-malowniczym-piotrowie-ID4xzXv