W ofercie znajduje się dom deweloperski o powierzchni 105 m², usytuowany w miejscowości Pogorzel w powiecie otwockim. Segment stanowi połowę bliźniaka i znajduje się na działce o powierzchni 715 m². Dom składa się z:
PARTER:
- Wiatrołap – 4 m²
- Hol – 5,5 m²
- Łazienka – 3,5 m²
- Kuchnia – 7,5 m²
- Salon – 21,5 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 7,5 m²
- Schody – 2,5 m²
- Kotłownia – 4 m²
PIĘTRO:
- Hol – 5 m²
- Sypialnia – 10,5 m²
- Łazienka – 3,5 m²
- Garderoba – 3 m²
- Sypialnia – 11,5 m²
- Sypialnia – 10 m²
- Łazienka – 5,5 m²
- Poddasze – 40 m².

Lokalizacja: doskonała, cicha okolica otoczona lasami, terenami zielonymi oraz domami jednorodzinnymi, 5 minut pieszo (350 m) do stacji PKP POGORZEL WARSZAWSKA. 5 km od centrum Otwocka. 30 minut do Warszawy.
Działka o powierzchni 715 m², wymiary działki: 12 x 4.
Na terenie zostaną ułożone kostki brukowe Semmelrock z miejscami parkingowymi dla dwóch samochodów na segment. Otoczenie budynków zostanie zagospodarowane trawnikami i krzewami.
Ogrodzenie systemem paneli 3D w kolorze grafitowym.
Ogrzewanie gazowe.
Materiał budowlany: cegła, dach: blacha blacha.
Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe.
Media: woda, szambo, prąd, gaz.
Dla każdego segmentu zostaną wytyczone dwa miejsca parkingowe.
Kupujący NIE PŁACI PODATKU PCC! Zapraszam na prezentację!
Dla zainteresowanych garść informacji technicznych: budynek wznoszony z wysokiej jakości materiałów:

• Belki fundamentowe wykonane z betonów B-25 W8 wodoszczelnych, zbrojonych drutem fi 12 x 4
• Fundament z bloczków betonowych B-20 ocieplonych pianką Aqua-styrem 15cm
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z ceramicznych bloczków Porotherm
• Strop z betonu zbrojonego nad parterem, ocieplony wełną 20 cm i wykończony płytą OSB 22 cm, co daje kilka dziesiątki m² użytkowego poddasza
• Dach – pokrycie z blachy standing seam, kolor mat czarny
• Okna trzy-szybowe Dobroplast – kolor antracyt
• Drzwi antywłamaniowe zewnętrzne STOL-PAW – kolor antracyt
• Ocieplenie ścian zewnętrznych z grafitowego styropianu o grubości 20 cm i zewnętrzna tynk silikonowy Ceresit, mozaika na fundamentach również Ceresit
• Ogrzewanie podłogowe w posadzkach na EPS100, pianka polistyrenowa 10cm i folia aluminiowa (we wszystkich pomieszczeniach)
• Wewnątrz masa gipsowa Knauf Diamond
• Półki okienne zewnętrzne – biały konglomerat Polare grubości 3 cm i koronki metalowe malowane na mat czarny
• Zewnątrz czujniki temperatury pogodowej

Instalacje wewnętrzne:
ELEKTRYCZNE - rozbudowane poza projektem (dodatkowe punkty i wyjścia na bramę wjazdową i oświetlenie ogrodu). Dodatkowo wykonano podłączenie paneli fotowoltaicznych.
HYDRAULICZNE - kocioł gazowy Dedietrich z zasobnikiem ciepłej wody 150 l z grzałką elektryczną do wykorzystania z fotowoltaiki.
Na posadzkach w kotłowni będą kładzione płytki.
Media:
- woda (dostawa miejska)
- kanalizacja (szambo 8000 L)
- światłowód
- przygotowania do alarmu
- przygotowania do instalacji TV-SAT
- przygotowania pod instalację fotowoltaiczną
- system kominów dla gazu i wentylacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 105,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Budowany: 2024
Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Rodzaj kuchni: osobna
Rozmiar kuchni w m²: 7,5
Sprzedawca: Jakub Majcher

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-pod-otwockiem-ID4tZZc

}#}#}>**Note:** The translation maintains the original structure, technical details, measurements, and URL as instructed. If you have any specific preferences or need further adjustments, please let me know!**