Szanowni Państwo,
Z przyjemnością prezentujemy Państwu dom z inwestycji Park Sienkiewicza, położony na północ od Myślenic, obok nowoczesnych domów jednorodzinnych. Ta unikalna oferta obejmuje dom o wysokim standardzie budowlanym oraz starannie zaprojektowane wnętrze.
Na działce o powierzchni 800 m2 wzniesiono dom z wysokiej jakości materiałów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej i nowoczesnego designu.
Parter oferuje przestronny salon z aneksem kuchennym, pokój z kominkiem przygotowanym do zabudowy, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę oraz garaż na dwa samochody.
Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z przestronną garderobą oraz kolejna, tym razem większa łazienka. Całość tworzy funkcjonalną przestrzeń z wysoką ścianką kolankową eliminującą skosy. Poddasze jest dobrze doświetlone poprzez okna balkonowe w sypialniach oraz pięć okien dachowych.

MEDIA: Przyłącze do kanalizacji miejskiej, wodociągu, energii elektrycznej oraz światłowodu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- Blok szalunkowy Stadreko 24 cm;
- Izolacja RAVATHERM XPS 5 cm x 2 + folia kubełkowa;
- Izolacja fundamentów zewnętrznych/wewnętrznych z dyspersantem;
- Beton B25;
- Blok ceramiczny 25 cm;
- Blacha trapezowa w antracycie "standing seam" Blachotrapez;
- 5 okien dachowych Fakro 3-szybowych U4 nad schodami i PVC w łazience;
- stal zgodnie z projektem;
- folia dachowa TOPFOL 220;
- ściany działowe 11-11.5 cm zgodnie z projektem lub zmiany indywidualnie uzgodnione z Kupującym za dodatkową opłatą;
- kominy ocieplone wełną 5 cm, wykończone blachą antracytową. Izolacja okien i balkonów systemem RESITRIX EPDM;
- styropian 20 cm, elewacja zgodnie z wizualizacją;
- izolacja pod płaskim dachem elewacyjnym - wełna 15 cm;
- ogrodzenie panelowe z trzech stron: północnej, zachodniej i południowej;
- nawierzchnia: ścieżka do drogi wspólnej i taras, wjazd do garażu (jak w PZT)
- tynk gipsowy maszynowy;
- gładkie wykończenia;
- malowanie ścian na biało;
- wykonanie elementów w taśmach LED;
- posadzki cementowe; ocieplenie poddasza wełną mineralną 30 cm;
- płyty gipsowo-kartonowe, jedno stykowe wykończenie płyt g-k (Q1) (aktualnie ramy na dole, na poddaszu jedno stykowe wykończenie pod gładkie wykończenie);
- instalacja pod pompę ciepła;
- ogrzewanie podłogowe w całym domu;
- okna 3-szybowe, kolor winchester, dwustronne, częściowo białe od wewnątrz, w tym jedno przesuwne w salonie, rolety wertykalne sterowane z aplikacji;
- wewnętrzna instalacja elektryczna (bez gniazdek) i zewnętrzna zgodnie z projektem, wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazowa, wewnętrzna instalacja wodna z przyłączem do wodociągu, wewnętrzna kanalizacja i przyłącze do kanalizacji miejskiej;
- Droga utwardzona kamieniem;
- Antracytowe drzwi garażowe;
- Drzwi zewnętrzne;
- instalacja pod klimatyzację (salon i trzy sypialnie);
- instalacja alarmowa, instalacja pod monitoring kamer.

BIEŻĄCY STAN obejmuje sterowanie SMART HOME z aplikacji dla rolet, zasłon, oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, bramy garażowej, pompy ciepła oraz głośników w suficie każdego pomieszczenia. Pomieszczenia są w trakcie wykończenia.

LOKALIZACJA:
Dom doskonale wpisuje się w urokliwy rejon na północ od Myślenic, sąsiadując z malowniczymi domami jednorodzinnymi.
W najbliższej okolicy znajduje się sklep spożywczy (650 m), przystanek autobusowy (650 m kursujący do Wieliczki i Myślenic), Centrum Handlowe Stara Cegielnia (2 km), Szkoła Podstawowa w Polance (800 m), a także łatwy dostęp do drogi krajowej Zakopianka, skracający podróż do Krakowa do zaledwie 25 minut. To cicha i dobrze skomunikowana lokalizacja, idealna dla rodzin poszukujących harmonii między ciszą a bliskością do miejskich udogodnień.
Dodatkowo, 2 kilometry od centrum Myślenic, które oferuje:
- Szpital
- Basen
- Centra handlowe, wiele popularnych supermarketów oraz szeroki wybór punktów usługowych
- Miejskie Centrum Kultury i Sportu
- Bardzo szeroki wybór szkół podstawowych i średnich
- Park Zarabie oferujący ścieżki rowerowe i spacerowe
- Miejski Klub Sportowy
- Stok narciarski oraz Park Linowy.

Zachęcamy serdecznie do kontaktu z nami i osobistego zapoznania się z naszą ofertą.
Agent Marcin tel. 531-989-999

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ budynku: wolnostojący
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramika Porotherm
Technologia budowy: cegła
Elewacja: tynk
Typ okien: PVC
Typ dachu: blacha
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2023
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Elektryczność: dostępne
Gaz: dostępne
Woda: miejska
Kominek: tak
Typ balkonu: tak
Klimatyzacja: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ ogrodzenia: mieszane

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 149,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2023

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Legal Nieruchomosci

Kontakt: 531-989-999

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-widokiem-na-gory-ID4oJPg