Prezentujemy nowoczesną, piękną willę o powierzchni 319,5 m² usytuowaną w eleganckiej dzielnicy Poznania - Grunwald. Dom znajduje się na dużej działce o powierzchni 1052 m². Od samego przodu nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, podkreślonym oryginalnym ogrodzeniem i granitową nawierzchnią prowadzącą do wejścia do domu.
PARTER: Wnętrze charakteryzuje się eleganckimi materiałami wykończeniowymi; głównie drewnianymi podłogami i szlachetnym trawertynem. Atmosfera domu jest unikalna, to miejsce, gdzie sztuka, kultura i sport łączą się umiejętnie, tworząc przyjemną przestrzeń dla oka i ducha. Na parterze znajduje się biuro, toaleta, stylowa, jasna kuchnia zaprojektowana przez Zajc z dostępem do dużego tarasu, jadalnia oraz serce domu — przestronny, przeszklony salon z zapierającym dech widokiem na wspaniały ogród pełen kwiatów i wysokich trwałych nasadzeń, wyposażony w nowoczesną, zaprojektowaną fontannę wodną oraz automatyczny system nawadniania. Ogród zapewnia pełne poczucie prywatności i umożliwia relaks w centrum miasta. Pierwsze piętro domu to strefa relaksu dla mieszkańców, składa się z trzech oddzielnych dużych pomieszczeń i eleganckiej łazienki. Piwnica zawiera strefę SPA oraz pomieszczenia gospodarczef.
PRZESTRZEŃ DO ARANŻACJI stanowi osobny obszar wydzielony w strukturze domu, który może funkcjonować niezależnie, generując dochód z wynajmu lub działalności gospodarczej, lub też może być zintegrowany z częściami mieszkalnymi jako spójna całość.
Warto podkreślić, że prezentowana nieruchomość jest obecnie unikalna w dzielnicy Grunwald - jednej z bardziej cenionych willowych części Poznania.

Część mieszkalna:

Piwnica: kotłownia, pralnia, pomieszczenie techniczne, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz siłownia z sauną parową.
Parter: biuro, toaleta, kuchnia, jadalnia, salon
Pierwsze piętro: 3 sypialnie, łazienka
Osobny garaż

Przestrzeń do aranżacji:

Parter: pokój 20 m², łazienka
Pierwsze piętro: duża przestrzeń do zagospodarowania 64 m² - możliwość podziału na 2 pokoje
Garaż w strukturze domu

Zalety:
• Cicha okolica blisko centrum Poznania
• Automatyczny system nawadniania ogrodu
• Monitoring
• Taras o powierzchni 44 m², pokryty markizą elektryczną i otwieranym tarasola
• Przesuwne ściany salonu i kuchni z dostępem do tarasów i ogrodu w systemie ALUPROF HS
• Automatycznie sterowane bramy, monitoring i nowoczesne, unikalne ogrodzenie
• Szlachetne elementy wykończenia; drewno, trawertyn, granit
• Doskonałe możliwości aranżacyjne i biznesowe związane z wykorzystaniem drugiej części domu.

Lokalizacja:
• Centrum Poznania 4 km
• Międzynarodowa Szkoła Poznania, Szkoła Podstawowa i Liceum nr 1, 0,5-3 km
• Przedszkola 0,5 km
• Punkty gastronomiczne i usługowe 1 km
• Las 2,5 km
• Stadion Enea 2 km

Marta Byczyk
tel: +48 782 700 967
Luksusowa Rezydencja

Biuro pobiera opłatę od kupującego w wysokości 1% ceny sprzedaży.
Współpracujemy ze wszystkimi biurami nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Uwaga prawna
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został opracowany na podstawie wizji nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 319,5 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 1

Sprzedawca: Marta Byczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-z-pieknym-ogrodem-poznan-grunwald-ID4vbQ3