Nowoczesny dom z garażem | Pod lasem | Blisko Leby

Prześlij nieruchomość

Nowoczesny dom z garażem | Pod lasem | Blisko Leby

Selling

Nowoczesny dom z garażem | Pod lasem | Blisko Leby

zł 844.000

(0)
2 Views
sie 21, 2025

Pomorskie, Lęborski, Dychlino

Opis

Dwurodzinny dom z 2012 roku, z garażem i panelami fotowoltaicznymi, w miejscowości Dychlino koło Leby, blisko morza oraz jeziora Sarbsko!

Zachęcamy do skorzystania z wirtualnej wycieczki!

DOM:

Dwurodzinny budynek o powierzchni użytkowej 211,05 m², powierzchni użytkowej 306,27 m², powierzchni zabudowy 159,69 m², pojemności 901,44 m³, jest . Od strony południowo-zachodniej znajduje się przestrzeń otwarta, natomiast od strony północno-wschodniej graniczy z lasem. Dom składa się z:

Parter o powierzchni użytkowej 116,67 m², wysokości 2,55 m, obejmujący: przestronny salon, kuchnię z jadalnią i spiżarnią, łazienkę, korytarz i klatkę schodową, ganek, garaż (brama manualna) oraz kotłownię.
I piętro o powierzchni użytkowej 94,38 m², powierzchni użytkowej 108,46 m², wysokości bez sufitów stropowych 2,65 m (to piętro jest wyższe o 1 klocek w porównaniu do projektu, więc rzeczywista powierzchnia użytkowa wynosi około 100 m²), obejmujące: korytarz, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz 6 niezależnych pokoi: 2 z dostępem do tarasu 12 m², 2 środkowe, 2 z dostępem do balkonu 6 m².
Poddasze z powierzchnią 81,14 m², służy jako pomieszczenie magazynowe.
Dom wybudowany w 2012 roku, umeblowany i gotowy do zamieszkania. Większość mebli i wszystkich urządzeń pozostaje w cenie nieruchomości (płyta indukcyjna z 2021 roku podłączona do zasilania, zmywarka i lodówka z zamrażarką wbudowana, piekarnik, pochłaniacz, pralka). Dom jest suchy, czysty i świeży, a większość pokoi została pomalowana na bieżąco. W 2021 roku nowe meble i panele w salonie. W 2023 roku nowy kocioł grzewczy 140 litrów oraz pełny remont łazienki na parterze (nowe płytki, kabina prysznicowa, umywalka, toaleta, szafki). Okna to PVC z podwójną szybą i drewniane lukarny na dachu. W salonie i pokojach panele, w kuchni i korytarzach płytki.

Zewnętrzne ściany wykonane z trociny akustycznej (Ytong) o grubości 24 cm, ocieplone 10 cm styropianem, pokryte tynkiem silikatowym. Fundamenty z zagęszczonego piasku 10 cm, chudziutkiego betonu 10 cm, dwie warstwy wełny mineralnej, 5 cm styropianu, wylewki cementowe 5 cm, parkiet. Podłoga nadziemna z tynku, betonowa płyta, folia PVC, 5 cm styropianu, wylewka cementowa 5 cm, parkiet. Poddasze to płyta, folia PVC, profile, krokwie 8x18 cm, wełna mineralna 20 cm. Dach pokryty dachówką, folią PVC, profilami, wełną mineralną 20 cm, krokwie 8x18 cm, folią, kontrłaty, łaty, blacha zgodna z kształtem dachówek. Kominy z cegły, murowane, rynny stalowe.

Na dachu gramy fotowoltaiczne o mocy 4,08 kW, skierowane na południową stronę, z możliwością magazynowania energii, które w pełni pokrywają zużycie energii elektrycznej w domu. Ogrzewanie oparte na grzejnikach, dodatkowo podłogowe w łazienkach, kuchni, ganek i korytarzu. Woda podgrzewana jest przez bojler o pojemności 140 litrów, zasilany zimą przez kotłownię, a latem przez ogrzewacz elektryczny. Kocioł grzewczy z 2012 roku o mocy 35 kW "do wszystkiego", w którym można spalać węgiel, drewno, pellety (roczne zapotrzebowanie to około 8 m³ drewna i 1 tony węgla). W salonie jest możliwość montażu kominka. Ze względu na bardzo dobrze ocieplony budynek i panele fotowoltaiczne, koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Koszty operacyjne to około 100 PLN latem i 700 PLN zimą. Miesięczne opłaty na 1 osobę to: (prąd 17,50 PLN, woda 15 PLN, szambo 43 PLN, śmieci 35 PLN, opał w sezonie grzewczym około 600 PLN)

DZIAŁKA: Działka budowlana o powierzchni 1 000 m² z gwarantowanym dostępem do drogi publicznej poprzez udziały w drodze wewnętrznej. Równa, prostokątna działka o wymiarach 25x40 m, nie zadrzewiona. Ze względu na czyste powietrze, wysoką wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie, działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce rosną tuje, krzewy, drzewa liściaste i iglaste. W 2018 roku postawiono ogrodzenie z drewna i wybrukowano podwórko. W 2023 roku odświeżono ogrodzenie, zbudowano altanę, dobudowano pomieszczenie gospodarcze pod tarasem o powierzchni 12 m². Przed domem znajduje się zadaszona drewutnia na drewno, która może pomieścić również 2 samochody, a za budynkiem kolejna zadaszona wiata. Brama wejściowa jest stalowa, ręcznie otwierana, obok znajduje się zadaszony pojemnik na śmieci. Działka ma prąd, wodę miejską "wo32" oraz szambo.

LOKALIZACJA: Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w miejscowości Dychlino, w województwie pomorskim, powiecie lęborskim, gminie Wicko. 2 km od jeziora Sarbsko (z bazą kite surfingową), 9 km od plaży w Lebie. W lasach przylegających do działki znajduje się mnóstwo grzybów, jagód i zwierzyny: siedząc na tarasie, można często obserwować sarny czy jelenie. 1 km od wsi Szczenurze, gdzie znajdują się: sklep spożywczy, sklep spożywczy, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko sportowe, salon fryzjerski. 7 km od Leby, gdzie znajdują się: dworzec, szkoły, apteka, kościół, muzeum, park Leba i inne punkty użyteczności publicznej. W pobliżu Słowińskiego Parku Narodowego i pięknych wydm.