Odrestaurowany dworek z parkowym ogrodem – miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością. Szukasz domu z duszą, otoczonego naturą, a jednocześnie z szybkim dostępem do miejskich udogodnień? Ta wyjątkowa nieruchomość z 1900 roku, o powierzchni użytkowej 282 m², zlokalizowana w Dąbrowie – pomiędzy Sremem a Zaniemyślem – przeniesie Cię w miejsce jak ze świątecznej bajki. Do Poznania dojedziesz w zaledwie 35 minut. Urokliwy, ponad stuletni dworek został starannie odrestaurowany z szacunkiem dla pierwotnej architektury, przy jednoczesnym dostosowaniu do nowoczesnych standardów życia. Jego konstrukcja została wzmocniona betonowymi kolumnami, zapewniając trwałość na lata. Wszystkie okna wymieniono na nowe drewniane, zachowując atmosferę minionych czasów. Dom otacza piękny parkowy ogród, który pokochasz od pierwszej wizyty. Na parterze, o powierzchni około 150 m², znajduje się reprezentacyjny hall z miejscem na stół jadalny i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, z którego rozciąga się widok na dojrzałe drzewa. Obok mieści się gościnna łazienka. Serce domu stanowi kuchnia z praktycznym umeblowaniem i oknami wychodzącymi na zieleń, która płynnie łączy się z przytulnym salonem z kominkiem – idealnym miejscem na rodzinne chwile. W drugiej części parteru znajduje się główna sypialnia z widokiem na ogród, z przestronną garderobą i prywatną łazienką z wanną i prysznicem. Praktyczne pomieszczenia gospodarcze również znajdują się na tym poziomie: pralnia, kotłownia i schowek, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Poddasze, o powierzchni użytkowej około 130 m², to przestrzeń do własnej aranżacji – idealne na dodatkowe sypialnie, pokój gościnny, studio lub miejsce relaksu. Zainstalowane instalacje wodno-kanalizacyjne pozwalają na urządzenie łazienki lub kuchni, a oryginalne drewniane belki dachowe podkreślają charakter tego miejsca i dają dużą możliwość indywidualnej adaptacji. Dane techniczne: Rok budowy: ok. 1900. Stan techniczny: po generalnym remoncie – gotowy do wprowadzenia. Konstrukcja: mury ceglane, ocieplone styropianem, strop wzmocniony kolumnami. Ogrzewanie: kocioł na pellet + częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze. Media: woda, prąd, sieć kanalizacyjna, instalacje wodno-kanalizacyjne na poddaszu. Atuty oferty: Starannie odrestaurowany, gotowy do zamieszkania dworek. Bajkowa lokalizacja otoczona lasem i rzeką. Częściowe ogrzewanie podłogowe. Zewnętrzne rolety i drewniana stolarka okienna. Przemyślany rozkład domu. Poddasze w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. Budynek gospodarczy w ogrodzie. Ponad 1900 m² działki z parkowym ogrodem i dojrzałymi drzewami. Delikatne oświetlenie ogrodu. Szybki dostęp do: Poznania, Sremu i Srody Wlkp. Lokalizacja: Bezpośrednio przy lesie, zaledwie 10 metrów od wejścia do natury. Cicha okolica, idealna na spacery i relaks. Szybki dojazd samochodem – Poznań 35 minut, Srem i Sroda Wlkp. w kilku minutach. Obszary Natura 2000, bliskość Rzeki Warty i licznych terenów rekreacyjnych. Szkoła podstawowa w Dąbrowie, przedszkole w odległości tylko 5 minut samochodem, sklepy i inne usługi w pobliskich miastach. Jeśli szukasz domu z historią, łączącego ponadczasowy charakter, luksus i funkcjonalność, ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście poczuć magię tego miejsca.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 280,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 1900

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Powierzchnia kuchni M2: 25,4

Sprzedający: Aleksandra Wojtkowiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dworek-dom-z-duzym-parkowym-ogrodem-ID4tAwm

,