Na sprzedaż unikalny, nowoczesny dom pasywny położony w cichej i zielonej okolicy, tuż nad zalewem. To propozycja dla tych, którzy cenią prestiż, komfort życia i minimalne koszty utrzymania dzięki nowoczesnym rozwiązaniom energooszczędnym. Opis układu: Strefa techniczna i wejściowa: • Przestronny garaż na dwa samochody, bezpośrednio połączony z domem – wygodny dostęp z garażu prowadzi do korytarza. • Obok garażu znajduje się kotłownia z dodatkową przestrzenią na magazyn i drobne prace warsztatowe. • Z głównego wejścia wchodzimy do przestronnego korytarza z zabudowaną szafą i toaletą dla gości. Strefa dzienna (open space): • Nowoczesna kuchnia z zabudową na wymiar, z dużą ilością szafek oraz sprzętem najwyższej klasy. • Przestronna jadalnia z stołem na 12 osób, doświetlona dużymi oknami – miejsce na rodzinne posiłki i spotkania. • Salon otwarty na jadalnię oraz kuchnię, z wygodnymi sofami, biokominkiem, telewizorem i designerskim oświetleniem. • Dzięki panoramicznym oknom, strefa dzienna jest jasna i naturalnie oświetlona przez cały dzień. • Z salonu i jadalni wyjścia na tarasy – zadaszony (z rodzinnym stołem) oraz bez zadaszenia (zaaranżowana strefa relaksu). Strefa sypialniana: • Dwa pokoje dla młodzieży, z zabudowanymi szafami na całą długość ściany. • Łazienka z prysznicem i WC. • Pralnia z dostępem do poddasza. • Pokój gościnny z możliwością aranżacji jako biuro. • Główna sypialnia z własną garderobą i przestronną łazienką (wanna + prysznic). Główne zalety nieruchomości: • Technologia pasywna – doskonała izolacja, rekuperacja, energooszczędne ogrzewanie. • Nowoczesny design – prosty kształt, duże przeszklenia, eleganckie wnętrza. • Ogród i tarasy – idealne miejsce na poranną kawę i wieczorne spotkania. • Bliskość natury – dom położony w bezpośrednim sąsiedztwie zalewu, umożliwia spacery, rekreację i relaks. • Funkcjonalny rozkład wnętrz – przestronny salon z jadalnią, nowoczesna kuchnia, sypialnie i łazienki wykończone na wysokim poziomie. • Gotowy do zamieszkania – wykończony w eleganckim stylu, bez konieczności dodatkowych inwestycji. Dlaczego warto? To dom, w którym każdy dzień łączy komfort, spokój i oszczędność. Idealny dla rodziny poszukującej przestrzeni i ceniącej bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Parametry techniczne i wykończenie: Rok budowy: 2020 Technologia budowy: cegła Porotherm Dach: konstrukcja ocieplona wełną Icynene 25 cm + strop ocieplony tą samą pianką Pokrycie dachu: Glazurowane płytki Bradas Turmalin Ocieplenie ścian: 2x 12 cm grafitowa styropian rozkładany na zakładkę Elewacja: tynk silikonowy, dodatkowo malowany dwukrotnie farbą silikonową Okna: trzywarstwowe, MS Brama garażowa: Hormann Drzwi zewnętrzne: aluminiowe, antywłamaniowe, automatycznie zamykane po zamknięciu Drzwi wewnętrzne: aluminiowe Piu Design Podłoga: anhydrytowa Wentylacja mechaniczna z rekuperacją: Vaillant Ogrzewanie i chłodzenie: pompa ciepła Vaillant z funkcją chłodzenia przez podłogę + ogrzewanie podłogowe w całym domu Instalacja przygotowana do podgrzewania wody w basenie Nowoczesne i bezpieczne rozwiązania: System Grenton Smart Home – sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem i gniazdami z aplikacji na telefon Klimatyzacja LG sterowana zdalnie System alarmowy Satel Monitorowanie 8MPX z kamerami zewnętrznymi Wideofon Działka i otoczenie: Duża, pięknie zagospodarowana działka w stylu minimalistycznym Frontowa ogrodzenie z aluminium, części betonowe to prefabrykowane panele ogrodzeniowe (nie mury oporowe) Wszystkie wewnętrzne i zewnętrzne oświetlenie to paski LED COB (z zapasem w zestawie) Zalety nieruchomości: Pasywny dom – niskie koszty utrzymania Materiały i systemy najwyższej jakości Nowoczesny design i funkcjonalność Gotowy do zamieszkania bez żadnych wydatków Idealna lokalizacja – blisko natury, a jednocześnie blisko miasta

Specyfikacja:
Powierzchnia: 238,08 m²
Sypialnie: 5
Piętro: parter
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Marta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-dom-pasywny-238-m-przy-zalewie-kluczbork-opolskie-ID4y2i5