Wyjątkowa nieruchomość, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Ten komfortowy, wolnostojący dom położony jest w malowniczym miasteczku Błędzin, otoczonym zielenią i z dogodnym dojazdem do Poznania. Duża działka, przemyślany rozkład pomieszczeń, wysokiej jakości wykończenia oraz piękny, dojrzały ogród to tylko niektóre z jej atutów.

O budynku:

Wolnostojący, dwupiętrowy dom usytuowany na dużej działce o powierzchni 2294 m². Budynek przeszedł liczne remonty w ostatnich latach – w tym kuchnię, pralnię, łazienkę na parterze i drzwi wejściowe (antywłamaniowe, wysokiej jakości).

Na działce znajduje się także solidny budynek gospodarczy z drewutnią i zadaszoną strefą relaksu, a cała posesja jest monitorowana.

Dom jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych.

Rozkład domu:

Dom o powierzchni użytkowej około 200 m² zaprojektowano z myślą o komforcie dużej rodziny.

Parter:

• przedpokój z zabudowaną szafą,
• przestronne biuro z dodatkowymi pomieszczeniami (magazyn/techniczny),
• pralnia,
• pokój gościnny,
• toaleta,
• spiżarnia pod schodami,
• duża, komfortowa kuchnia z wyspą,
• salon z kominkiem,
• jadalnia z dostępem do tarasu (częściowo zadaszonego balkonem).

I piętro:

• trzy przestronne sypialnie, w tym główna z garderobą,
• duża łazienka z wanną i prysznicem,
• dodatkowy pokój z oknem – idealny na siłownię, garderobę lub prasowalnię,
• balkon z widokiem na ogród.

Dodatkowo, dostępne miejsce na przechowywanie w poddaszu.

Informacje techniczne:

• rok budowy: 2003
• materiał: suporex + ocieplenie styropianowe 12 cm,
• dach: dachówka ceramiczna, wełna izolacyjna + 30 cm celulozy,
• okna PVC,
• ogrzewanie: pompa ciepła, przygotowana instalacja gazowa,
• podgrzewacz na ciepłą wodę: 165 l,
• instalacja fotowoltaiczna 9,76 kW (na ziemi),
• kanalizacja miejska,
• monitoring,
• możliwość podłączenia światłowodu,
• schody drewniane.

Atuty oferty:

• piękny, zadbany ogród z wieloletnimi nasadzeniami,
• altana i drewutnia wbudowane przy budynku gospodarczym,
• instalacja fotowoltaiczna 9,76 kW – realne obniżenie kosztów energii,
• ogrzewanie pompą ciepła – nowoczesne i ekologiczne,
• duża działka 2294 m² – przestrzeń, prywatność i możliwości,
• monitoring całej nieruchomości,
• przemyślany rozkład pomieszczeń – idealny dla rodziny,
• wiele dodatkowych pomieszczeń – biuro, spiżarnia, garderoby, poddasze.

Lokalizacja:

Sąsiedztwo: Błędzin to ciche, miejsko-gminne miasteczko otoczone terenami zielonymi i lasami – idealne dla tych, którzy cenią spokój i prywatność.

Komunikacja: stacja PKP z bezpośrednim połączeniem do Poznania (około 60 min).

Obszar: sklepy, szkoły, usługi i infrastruktura lokalna zapewniają wygodę codziennego życia. Gmina Błędzin rozwija się dynamicznie i przyciąga inwestycje.

Jeśli szukasz idealnego domu, który łączy komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Poznaj tę wyjątkową ofertę sprzedaży domu, który oferuje wszystko, czego potrzebujesz – przestrzeń, ogród, oszczędności energii i spokój, bez rezygnacji z wygody dojazdów do miasta.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących regulacji. Dołączony plan nieruchomości jest projekcją przeznaczoną wyłącznie do celów ilustracyjnych i nie należy na niego się opierać przy pracach budowlanych czy projektowych.

Specyfikacje:

Powierzchnia: 243,5 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2003
Miesięczna opłata: 1,0 PLN

Dodatkowe cechy:

Poddasze: tak
Wielopoziomowy: tak

Sprzedawca:

Aleksander Hauba