__________ BIURO 4 K NIERUCHOMOŚCI KATY __________ Z przyjemnością prezentujemy niskoenergetyczny, komfortowy, jednopiętrowy dom wolnostojący położony w gminie Świdnica, około 14 km od centrum Zielonej Góry. Nieruchomość charakteryzuje się fasadą w głębokim kolorze antracytowym, co nadaje jej oryginalny wygląd. W otoczeniu znajdują się liczne domy jednorodzinne, otoczone polami. Gęstość zabudowy i jej charakter zapewniają poczucie przestrzeni, prywatności i wolności. Jeśli cenisz wolność i niezależność, ta oferta jest dla Ciebie. Dom został wybudowany w 2021 roku na bardzo dużej działce o powierzchni 9000 m² w kształcie prostokąta. Nieruchomość jest wysoce energooszczędna, z instalacją fotowoltaiczną o mocy 10 kW, która produkuje wystarczającą ilość energii przez cały rok do ogrzewania domu, podgrzewu wody, obsługi rekuperatora oraz klimatyzacji. Większość okien to okna panoramiczne, co pozwala na maksymalne wychwycenie ciepła z otoczenia. Na oknach zamontowane są elektryczne rolety zewnętrzne, a w niektórych pomieszczeniach zainstalowane są elektryczne zewnętrzne żaluzje. Dom jest ogrzewany za pomocą pompy ciepła, charakteryzującej się niskimi kosztami eksploatacji, z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach. Dodatkowo, system rekuperacji pozwala na odzysk ciepła. Latem, gdy powietrze wpadające do domu staje się niezmiernie gorące, dostępna jest klimatyzacja, zapewniająca, że lato kojarzy się z piękną, gorącą pogodą na zewnątrz i przytulną atmosferą wewnątrz domu. Niewątpliwie dużym atutem jest duży taras z zewnętrznym oświetleniem, dostępny bezpośrednio z wielu pomieszczeń domu. Dom ma bardzo funkcjonalny układ w kształcie litery U, gdzie część dzienna i sypialna są znacząco oddzielone od siebie przez reprezentacyjną hol z widokiem na ogród i taras z jacuzzi. Po wejściu do domu wchodzimy do holu z lustrem i wieszakiem na ubrania, z którego można dostać się do pomieszczenia technicznego oraz do garażu na dwa samochody. Następnie przechodzimy do dużego przeszklonego korytarza, po lewej stronie znajduje się salon połączony z jadalnią i kuchnią, wraz z spiżarnią. W strefie relaksu znajduje się narożna sofa w stonowanym odcieniu szarości oraz szafka RTV. W kuchni znajduje się funkcjonalny aneks z meblami na zamówienie w odcieniach szarości. Kuchnia w kształcie litery L z wyspą nie tylko zapewnia dodatkową przestrzeń do przygotowywania posiłków, lecz również miejsce na szybkie posiłki. Szafki wykonane są z wysokogatunkowych i trwałych komponentów marki Blum, wyposażonych w liczne półki i szuflady. Blaty są z kwarcu sinter. Cały projekt jest dobrze przemyślany i harmonizuje pod kątem kolorystyki. W pobliżu części dziennej znajduje się toaleta. Prawa skrzydło domu to prywatna strefa sypialna. Znajdują się tu 3 sypialnie, jedna z garderobą oraz łazienka z prysznicem i toaletą, a także druga łazienka z prysznicem walk-in, umywalką, bidetem i toaletą. W części dziennej każdy pokój posiada matowe płytki o fakturze drewna, które wykazują znacznie mniejszą ilość zabrudzeń takich jak kurz, zabrudzenia czy piasek. Ważne elementy techniczne domu obejmują: - Panel fotowoltaiczny dostarczający energię elektryczną, który dzięki dobrej lokalizacji i wysokiej wydajności obniża koszty utrzymania - System ogrzewania domu jest zaprojektowany tak, aby łączyć komfort z estetyką dzięki ogrzewaniu podłogowemu - Zainstalowany na zewnątrz system automatycznego nawadniania trawnika o powierzchni około 30 arów oraz linie kroplujące dla rabat kwiatowych - Ogród wyposażony jest w robotyczną kosiarkę Husqvarna, zapewniającą codzienne, idealnie skoszone trawniki - Własne pobieranie wody z oczyszczalnią - Dom jest wyposażony w monitoring (9 kamer) oraz alarm - Rekuperacja i klimatyzacja - Zewnętrzne rolety na oknach, umożliwiające regulację kąta lameli i rolet rolowanych - Drewniana stolarka okienna trzyszybowa, okna tarasowe w salonie bez progów, przesuwne HS - Stolarka drzwi wewnętrznych jest solidna, na wcięcie - Brama wejściowa i garażowa zdalnie sterowane - Miejsce na parkowanie kilku samochodów na podjeździe - Poddasze na przechowywanie sezonowych rzeczy - Strop ocieplony pianką - Płyta fundamentowa - Sauna na podczerwień Cała nieruchomość to harmonia wielu detali: duża ilość przeszkleń, estetyka i połączenie wielu funkcjonalnych przestrzeni domu w spójną całość. Wszystkie umeblowania domu są wliczone w cenę. ________ POMIESZCZENIA _________ - SALON z KUCHNIĄ I JADALNIĄ ok.: 53 m² - - SPIŻARNIA ok.: 3 m² - - SYPIALNIA ok.: 14 m² - - SYPIALNIA ok.: 13 m² - - SYPIALNIA ok.: 11 m² - - ŁAZIENKA ok.: 9 m² - - ŁAZIENKA ok.: 3 m² - - GARDEROBA ok.: 2,5 m² - - W C. ok.: 3 m² - - POMIESZCZENIE TECHNICZNE ok.: 5 m² - - KORYTARZ ok.: 17 m² - - PRZEDPOKÓJ ok.: 5 m² - - GARAŻ ok.: 36 m² - ________ MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA ________ WODA własny ujęcie - studnia, ELEKTRYCZNOŚĆ, EKO-OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW ROCZNE PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI OKOŁO 1.000 PLN, WYWOZĘ ŚMIECI ZALEŻY OD LICZBY MIESZKAŃCÓW, OPŁATY ZA TRANSMISJĘ (ELEKTRYCZNOŚĆ) OKOŁO 100 PLN MIESIĘCZNIE ________ LOKALIZACJA: ________ Nieruchomość znajduje się w gminie Świdnica, zaledwie 14 km od Zielonej Góry. Cicha i spokojna okolica. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. _REKOMENDACJA_

Specyfikacja:
Powierzchnia: 175,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 2021

Dodatkowe Udogodnienia:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Marlena Roznowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-parterowy-ekologiczny-dom-ID4v04P