Na jednej z najbardziej urokliwych ulic Upper Mokotowa, wśród willi i bujnej zieleni, znajduje się wyjątkowy dom z duszą – modernistyczna willa z lat 30. XX wieku, odrestaurowana z zachowaniem stylu epoki, a także dostosowana do wymogów współczesnego życia.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom łączy szlachetność architektury międzywojennej z nowoczesnymi rozwiązaniami. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących eleganckiej przestrzeni z małym ogrodem, a także dla tych planujących połączenie funkcji mieszkalnych i działalności gospodarczej.

Nieruchomość o łącznej powierzchni około 400 m² położona na pięknie zagospodarowanym działce (500 m²), z ogrodem otoczonym starymi drzewami. Budynek został gruntownie odrestaurowany w 2002 roku pod nadzorem konserwatora – z dbałością o każdy szczegół i z poszanowaniem oryginalnego kształtu.

Trzy pełne kondygnacje - wysoki parter, przestronne piętro oraz funkcjonalne podpiwniczenie - oferują funkcjonalny układ i szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość została podzielona na dwa niezależne moduły z osobnymi wejściami, co umożliwia wygodne oddzielenie funkcji prywatnych i biznesowych lub stworzenie dwóch odrębnych mieszkań. Od lat parter służył jako studio i przestrzeń do obsługi klientów, natomiast piętro jako komfortowa przestrzeń mieszkalna.

Taki układ jest więc idealny dla domu wielorodzinnego lub gdy poszukuje się eleganckiego połączenia życia prywatnego z działalnością zawodową pod jednym prestiżowym adresem.

Rozkład domu:

Parter: 110 m² + taras 13 m²

Przepiękne, jasne wnętrza, klasyczny układ i bezpośredni kontakt z ogrodem sprawiają, że ta przestrzeń doskonale nadaje się na prywatne mieszkanie lub niezależne studio. Znajdują się tutaj trzy pokoje, elegancka kuchnia, łazienka, WC oraz garderoba.

Piętro: około 160 m² + balkon

Ta kondygnacja zachwyca przestronnością i wysokimi sufitami (do 3,7 m). Głównym punktem jest elegancki salon z zabytkowym kominkiem francuskim z 1805 roku, wykonanym z wapienia, importowanym z zamku we Francji. Otwarte miejsce do spożywania posiłków i kuchnia z wyspą tworzą przestrzeń idealną na spotkania rodzinne i towarzyskie. W prywatnej części znajdują się sypialnia z przylegającą, klimatyczną zimową oranżerią, biuro, garderoba, luksusowa łazienka, WC dla gości oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Piwnica: 90 m²

To nie tylko przestrzeń techniczna – pięć pokoi o różnym przeznaczeniu, w tym możliwość stworzenia strefy wellness z sauną, sali fitness czy studia pracy. Wysokość pomieszczeń (2,4 m) pozwala na pełne wykorzystanie przestrzeni.

Garaż: około 40 m²

Dwustanowiskowy garaż, z pełnowymiarowymi miejscami parkingowymi oraz dodatkową przestrzenią przed budynkiem – łącznie dostępnych jest 5 miejsc parkingowych dla właścicieli i ich gości, niektóre w budynku, a inne na podwórku i przed wejściem.

Standard wykończenia

Willa została wybudowana z solidnej cegły, a elewacja parteru wykończona jest naturalnym piaskowcem Brenna. Wnętrza wykończone wysokiej jakości materiałami: deski drewniane, oryginalny terrazzo, okna aluminiowe oraz liczne detale architektoniczne inspirowane modernizmem. Systemy bezpieczeństwa obejmują antywłamaniowe rolety i system alarmowy.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość znajduje się na jednej z najbardziej kameralnych i zielonych ulic Upper Mokotowa, otoczona stylowymi willami z lat 30. XX wieku. To wyjątkowe miejsce łączy atmosferę starej Warszawy z komfortem życia w nowoczesnym mieście.

W odległości spaceru znajdują się trzy najcenniejsze parki stolicy – Park Dreszera, Pole Mokotowskie i Park Morskie Oko. Te zielone tereny nie tylko sprzyjają relaksowi i rekreacji, ale także podkreślają unikalny charakter tego miejsca.

Okolica zapewnia także doskonałą infrastrukturę komunikacyjną – stacja metra Racławicka jest do osiągnięcia pieszo w zaledwie 8 minut, a bliskość głównych arterii – Aleja Niepodległości i ulica Puławska – gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic.

NASZA OPINIA

To oferta dla osób poszukujących harmonii między elegancją, prywatnością a komfortem życia w prestiżowej części Warszawy. Zapraszamy do jej obejrzenia!

(ENG)

Ukryta w jednej z najbardziej urokliwych, alejową ulic Mokotowa, otoczona zabytkowymi willami i dojrzałą zielenią, ta wyjątkowa rezydencja z lat 30. XX wieku to prawdziwy klejnot architektoniczny. Starannie odrestaurowana z szacunkiem dla jej modernistycznych korzeni i starannie dostosowana do współczesnych standardów, willa doskonale łączy dziedzictwo z nowoczesnym komfortem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Ta elegancka nieruchomość harmonijnie łączy szlachetność architektury przedwojennej z funkcjonalnością nowoczesności. To idealny wybór dla rodzin poszukujących eleganckiej przestrzeni z prywatnym ogrodem lub dla tych, którzy chcą połączyć życie mieszkalne z działalnością zawodową pod jednym prestiżowym adresem.

Nieruchomość o powierzchni około 400 m² usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m², otoczona starymi drzewami i bujną roślinnością. W pełni odrestaurowana w 2002 roku pod nadzorem konserwatora, zachowuje swoją oryginalną urodę, spełniając dzisiejsze oczekiwania stylu życia.

Trzy pełne piętra - wysoki parter, przestronne piętro i w pełni użytkowe podpiwniczenie - oferują bardzo funkcjonalny układ z dużą elastycznością. Obecnie budynek podzielony jest na dwie samodzielne jednostki z osobnymi wejściami, co pozwala na wyraźne oddzielenie stref mieszkalnych i zawodowych lub stworzenie dwóch niezależnych mieszkań. Od lat parter zajmowało studio projektowania wnętrz i przestrzeń dla klientów, natomiast piętro funkcjonowało jako prywatny dom.

Taki układ sprawia, że nieruchomość jest idealna dla wielopokoleniowego życia, rozwiązania dwupokojowego lub dla wyrafinowanego połączenia działalności biznesowej i prywatnej w jednym eleganckim domu.

Układ

Parter: około 110 m² + taras 13 m²

Napełnione naturalnym światłem, z klasycznym układem i bezpośrednim dostępem do ogrodu, na tym poziomie znajdują się trzy pokoje, elegancka kuchnia, łazienka, WC dla gości oraz garderoba. Idealne jako przestrzeń mieszkalna lub niezależne miejsce pracy.

Piętro: około 160 m² + balkon

Przepuszczalne i wysokie (do 3,7 m), to piętro jest sercem domu. Elegancki salon z unikalnym kominkiem wapiennym z 1805 roku, sprowadzonym z francuskiego zamku – efektowny punkt centralny. Otwarte miejsce do spożywania posiłków i kuchnia z wyspą tworzą idealną przestrzeń do rozrywek i spotkań. Prywatna część obejmuje główną sypialnię z przylegającą zimową oranżerią, biuro, garderobę, luksusową łazienkę, WC dla gości i pomieszczenia magazynowe.

Piwnica: około 90 m²

To więcej niż tylko zaplecze techniczne – piwnica obejmuje pięć pokoi o różnych funkcjach, które mogą służyć jako sala fitness, wellness z sauną, studio kreatywne lub pokój gościnny. Wysokość 2,4 m czyni ją w pełni funkcjonalną i wygodną przestrzenią.

Garaż: około 40 m²

Dwustanowiskowy garaż z pełnowymiarowymi miejscami parkingowymi zintegrowany jest z konstrukcją budynku. Dodatkowo, na prywatnej podjeździe i w bramie można pomieścić trzy kolejne pojazdy – łącznie dostępnych jest 5 miejsc parkingowych.

Standard i materiały wykończeniowe

Willa została wybudowana z masywnej cegły, a elewacja parteru jest pokryta naturalnym piaskowcem Brenna. Wnętrza wykończone są wysokiej jakości materiałami: podłogi z desek, odrestaurowane terrazzo, okna aluminiowe oraz oryginalne detale architektoniczne inspirowane modernizmem. Systemy bezpieczeństwa obejmują antywłamaniowe rolety oraz alarm.

LOKALIZACJA & OKOLICA

Nieruchomość znajduje się na jednej z najbardziej spokojnych i zielonych ulic Upper Mokotowa, otoczona eleganckimi willami z lat 30. XX wieku. Oferuje rzadkie połączenie ponadczasowego uroku, spokojnej atmosfery oraz wygody życia w mieście.

W odległości spaceru znajdują się jedne z najbardziej cenionych terenów zielonych Warszawy: Park Dreszera, Park Morskie Oko oraz Pole Mokotowskie – idealne na rekreację, spokojne spacery i czas z rodziną. Stacja metra Racławicka znajduje się zaledwie 8 minut pieszo, a bliskość głównych arterii – Aleja Niepodległości i ulica Puławska – zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.

Nasza opinia

To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem nieruchomości łączącej prawdziwą harmonię elegancji, prywatności i wygody w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. Serdecznie zapraszamy do odkrycia jej unikalnego uroku.

Jako biuro nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400,0 m²
Sypialnie: 8
Rok budowy: 1935

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Prawda

Sprzedający: Karolina Zakrzewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/modernistyczna-willa-w-sercu-mokotowa-ID4vcIV#map