Czytelnicy zainteresowani,

Ekskluzywna oferta

Prezentujemy na sprzedaż nowy dom w Jablonki 4 OZE zaprojektowany przez Archon.

Budowla zwieńczona dachem dwuspadowym oferuje standardowo instalacje energooszczędne, w tym wentylację mechaniczną i pompę ciepła jako źródło ogrzewania. Warto zwrócić uwagę na nowoczesnie zaprojektowaną elewację, która nadaje budynkowi atrakcyjny wygląd. Stonowany kolor tynku pięknie komponuje się z drewnianym okładzinem i antracytowymi dachówkami. Na bocznych ścianach domu znajdują się francuskie balkony dostępne z pokoi na poddaszu. Przestrzeń wejściowa jest praktycznie osłonięta przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi. Wytwornica ma miejsce na duże szafy wnękowe i otwiera dostęp do dziennej części domu, obejmującej pokój dzienny połączony z jadalnią. Rozbudowa strefy relaksu to taras pod częściowym zadaszeniem, gdzie idealnie sprawdzi się ustawienie letniego miejsca do spożywania posiłków lub kawowego zakątka. Program kuchni obejmuje wyspę, a sąsiednia spiżarnia zwiększa jej funkcjonalność. Imponujący kominek rozświetla przestrzeń wspólną wieczorami atmosferycznym światłem. Na przedniej części domu znajduje się dodatkowy pokój, którego funkcję można dostosować do potrzeb mieszkańców. Dostępny z hallu jest gościnna łazienka, a kotłownia ma wygodne wyjście do ogrodu. Prywatny obszar domowników przewidziany jest na użytkowym poddaszu, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie dziecięce z dostępem do balkonu. Sypialnia rodziców ma własną garderobę i dostęp do drugiego balkonu. Uzupełnieniem funkcjonalnego układu tej przestrzeni jest łazienka z wanną i prysznicem oraz pralnia.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 750 m² z wewnętrzną drogą dojazdową/easementem, z widokiem na południe.

MEDIA - prąd, woda, światłowód, kanalizacja - szambo 10 m³, zbiornik na deszczówkę

Dach - dachówka ceramiczna KODA + zamontowane panele fotowoltaiczne 6,3 kW + magazyn energii

Dom ocieplony 20 cm styropianu + tynk ceramiczny

Ogrzewanie - podłogowe z pompą ciepła.

Okna PCV trzywarstwowe od Aluplast.

W całym domu zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne.

Została zamontowana instalacja rekuperacji.

Przygotowanie do kominka / może być z wodnym wkładem /

Miejsca parkingowe - na działce.

Dom składa się z 2 poziomów:

PARTER 75 m2 (77,96)

• Wiatrołap - 4,99 m²
• Spiżarnia - 2,69 m²
• Kuchnia - 9,48 m²
• Salon + jadalnia - 25,13 m² (27,46)
• Przedpokój - 4,15 m²
• Łazienka - 4,40 m² (5,03)
• Kotłownia - 9,40 m²
• Pokój - 14,76 m²

Poddasze 66,99 m² (77,56)

• Przedpokój i klatka schodowa - 10,49 m²
• Pokój - 13,99 m² (16,00)
• Pokój - 14,11 m² (15,89)
• Pokój - 13,16 m² (17,49)
• Pralnia - 2,98 m²
• Garderoba - 3,89 m² (4,98)
• Łazienka - 8,37 m² (9,73)

Dodatkowo poddasze przeznaczone do adaptacji jako duża przestrzeń magazynowa.

W mieście znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja, cukiernia, piekarnia, kościół, magazyny budowlane, McDonald's, stacja BP, Popeyes, pizzeria, ośrodek zdrowia, klinika Heart-to-Heart, Urząd Gminy, bank, poczta, kwiaciarnia, fryzjer, rynek i plac warzywny.

Blisko Międzynarodowej Szkoły Krakowa w Łusinie - 4 km
Blisko Krakowa - centrum handlowe Zakopianka - 9 km
Lotnisko Balice - 18 km
Blisko wyjazd na Zakopane i Bielsko-Białą.
Szybki dostęp do centrum Krakowa i obwodnicy Katowice - Rzeszów.

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem prezentacji nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie umowy brokerskiej z biurem. Wynika to z obowiązujących nas regulacji i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie inspekcji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i następnych przepisów.

Z przyjemnością polecam i zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 142,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Krzysztof Kumala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mogilany-stok-poludniowy-ID4wdwn