Działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym – 37 arów w pobliżu Krakowa, niedaleko Balic.

Na sprzedaż dwie przyległe działki o łącznej powierzchni 37 arów (23 ary zabudowane, 14 arów niezabudowanych).
Na terenie znajdują się:

• Dom z lat 70-tych – około 150 m² powierzchni użytkowej. 2 mieszkania w lustrzanym układzie na parterze i pierwszym piętrze (każde z 2 pokojami, kuchnią, łazienką, loggią Balkonową), dodatkowo piwnica z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.
  
• Mniejszy dom – do remontu lub adaptacji na cele mieszkaniowe/magazynowe.
  
• Budynek użytkowy (szałas) – solidne fundamenty, możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub komercyjne zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 5MA – tereny pod zabudowę w strefie ograniczonego użytkowania MPL Balice).

- 2 mieszkania już wynajęte – stały dochód od pierwszego dnia
- Możliwość modernizacji mniejszego domu i adaptacji szałasu na cele mieszkaniowe
- 37 arów terenu – możliwość tworzenia parkingów, magazynów, biur lub biznesu typu self-storage
- Blisko dużych zakładów pracy (w tym fabryki U Jendrus) – wysokie, stałe zapotrzebowanie na najmy wśród pracowników
- Tylko 5 km do obwodnicy Krakowa i węzła Balice, 6 km do lotniska
- Możliwość adaptacji szałasu na cele mieszkaniowe lub usługowe
- Dostęp do mediów – gaz, prąd, woda na działce, utwardzona droga dojazdowa

Cała nieruchomość jest ogrodzona, z utwardzonym dojazdem i szeroką podjazdem (ok. 40 m). Długość działki to ok. 100 m.
Dlaczego to jest dobra inwestycja?

• Natychmiastowy zwrot z części kapitału – obecnie dwa mieszkania są wynajęte.
  
• Wysokie zapotrzebowanie na najmy – w promieniu 2 km znajduje się fabryka U Jendrus i inne firmy produkcyjne, których pracownicy poszukują mieszkań i pokoi.
  
• Możliwość rozwoju projektu – miejscowy plan umożliwia przebudowę istniejących budynków i realizację nowych w ramach obecnych fundamentów.
  
• Elastyczność funkcji terenu – obok części mieszkalnej można utworzyć parking dla najemców, przestrzeń magazynową, biura lub biznes typu self-storage.
  

Lokalizacja:
Morawica, gmina Liszki – 5 km od węzła Balice, szybki dojazd do Krakowa, lotniska, A4 i S7.
200 m od przystanku autobusowego (linia 209 – dojazd do Krakowa), w pobliżu sklepu spożywczego, nowoczesnej szkoły, przedszkola, licznych firm.
To oferta dla inwestora szukającego terenu i budynków z natychmiastowym potencjałem zarobkowym i rozwojem w atrakcyjnej lokalizacji.

Zadzwoń, aby uzyskać więcej szczegółów.
Zapraszamy na prezentację.
Marcin Matysiak
Freedom Real Estate

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz jest wyłącznie informacyjne."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 150,0 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1

Sprzedający: Marcin Matysiak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/morawica-37-arow-2-mieszkania-na-wynajem-ID4xJoe