Atrakcyjna lokalizacja - Bardzo dogodne połączenie z Lublinem i obwodnicą.

Na sprzedaż dostępne są dwa dwupiętrowe domy według nowoczesnego projektu TYTAN 6B - wersja podstawowa i odbicie lustrzane.

Opis domu:

Parter składa się z dużego salonu z jadalnią połączonego z kuchnią o łącznej powierzchni około 58 m². Obok kuchni znajduje się funkcjonalna spiżarnia. Na parterze znajduje się również WC, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia/pralnia) oraz garaż o powierzchni 19 m². Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie o powierzchniach od 10,5 m² do 14,8 m². Czwarta sypialnia o powierzchni 20 m² ma dostęp do prywatnej łazienki i garderoby. Górne piętro uzupełnia przestronna łazienka z oknem. Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Komfortowe ogrzewanie podłogowe z dwufunkcyjnego pieca gazowego z możliwością sterowania z każdego pomieszczenia oraz instalacja pod kominek. Funkcjonalny taras od strony południowej wykonany z wysokiej jakości kostki. Cała działka jest ogrodzona, w tym wjazd i furtka.

Media: prąd, gaz, woda z wodociągu,szambo, internet światłowodowy na drodze miejskiej.

Możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb klienta - instalacja pompy ciepła, systemów fotowoltaicznych, zautomatyzowanych zewnętrznych rolet, instalacja rekuperacji i/lub klimatyzacji.

Oferowane domy uzupełniają naszą inwestycję „WIŚNIOWY MOTYCZ”.

Zalety naszej inwestycji:

• Lokalizacja blisko miasta - dojazd ulicami Wojciechowską lub Nałęczowską, przystanek autobusu miejskiego nr 85 około 800 m

• Atrakcyjny projekt

• Wykonany z najwyższej jakości materiałów

• Piękne i spokojne otoczenie w cichej części MotYCZA, zachęcające do spacerów

• Duża działka z zielonym terenem stanowiącym 65% powierzchni

• Dogodny dojazd do garażu - możliwość parkowania co najmniej 2 samochodów

• Duże przeszklenia z bezprogowymi drzwiami przesuwnymi do tarasu - system HS

• Dojazd asflatowy

• Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

• Budowa finansowana z własnych środków

• Doświadczeni wykonawcy - budujemy domy od ponad 15 lat

• Przewidywana data zakończenia - IV kwartał 2025 / I kwartał 2026

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa 175,36 m²
• Powierzchnia garażu 18,78 m²
• Powierzchnia pomieszczenia kotłowni 5,53 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku 158,31 m²
• Powierzchnia działki 700 lub 800 m²
• Ilość pokoi: 4 + salon z jadalnią
• Ilość łazienek: 3
• Garaż na 1 samochód

Specyfikacja:
Powierzchnia: 175,36 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marcin Borys

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/motycz-2-po-domy-175-m2-deweloper-bez-pcc-cena-do-negocjacji-ID4xd9L