Atrakcyjny teren budowlany w Żernikach – tylko 5 minut od obwodnicy A8, doskonały na małą inwestycję deweloperską

(kształt regularny, w sąsiedztwie nowych budynków, z mediami miejskimi, z dobrym dostępem do centrum miasta)

Na sprzedaż: atrakcyjna, częściowo zabudowana działka o powierzchni 1617 m², położona w dzielnicy Fabryczna – Żerniki. W spokojnej i zielonej części miasta z bardzo dobrym dostępem do szybkich tras komunikacyjnych / obwodnicy (A8) oraz centrum miasta.

OPIS

Właściciel sprzedaje działkę prostokątną o wymiarach: front – około 27 m, głębokość – około 60 m. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zaledwie 5 minut od zjazdu z obwodnicy A8, częściowo będącej obwodnicą Wrocławia, co będzie jednym z atutów tej lokalizacji w przyszłości. Na działce znajduje się mały dom jednorodzinny z zabudowaniami gospodarczymi, w tym garażem.

W okolicy występuje zabudowa mieszanа - jednorodzinna, usługowa, niezagospodarowane działki przeznaczone na przyszłe inwestycje.

Na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego teren jest przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną / bliźniaczą (symbol 3MN) zgodnie z Uchwałą Nr XXII/1850/04 Rady Miasta Wrocławia z dnia 22 kwietnia 2004 roku.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

• 
  
• Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki.
  
• Maksymalna wysokość budynków: budynki mieszkalne – do 9,0 m (2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe), zabudowania gospodarcze i garaże – do 6,0 m.
  
• Geometria dachu: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 25° do 45°.
  
• Współczynnik intensywności zabudowy: minimalny 0,01, maksymalny 0,6.
  

Media (komunalne): prąd, woda, kanalizacja, gaz, telefon/ światłowód.

Na działce znajduje się tradycyjnie wybudowany dom – z drewnianym więźbem dachowym, murowanymi ścianami na fundamentach z cegły i kamienia. Murowane ściany, strop z drewnianych belek. Pokrycie dachu – dachówki ceramiczne. Na terenie znajdują się dodatkowe murowane obiekty gospodarcze, w tym garaż na jedno auto.

Doskonała lokalizacja – idealna dla własnych potrzeb lub przy zakupie od dewelopera. W ciągu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura – szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie i inne niezbędne usługi. Warto podkreślić, że Stacja kolejowa Wrocław Żerniki znajduje się w odległości 600 m (8 minut pieszo), przystanek autobusowy w odległości 100 m (2 minuty pieszo), sklepy i punkty usługowe (np. sklep Biedronka, Stokrotka) w odległości 500 m.

To oferta dla poszukujących przestrzeni, spokoju i szybkiego dojazdu do centrum miasta (9 km).

ZALETY

• 
  
• znakomita lokalizacja – tylko 5 min do obwodnicy A8 i 9 km od centrum Wrocławia
  
• regularny kształt – prostokąt idealny pod zabudowę lub inwestycję
  
• pełne media miejskie
  
• blisko transportu – stacja kolejowa 600 m, autobus 100 m od działki
  
• otoczenie nowej zabudowy – prestiżowa i rozwijająca się dzielnica
  
• elastyczne przeznaczenie
  

Nie przegap okazji – działka czeka na nowego właściciela, może to Ty? Umów się na prezentację i odkryj wszystkie możliwości tej nieruchomości.

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Ekskluzywna oferta.

Pomagamy w zakupie tej nieruchomości, sprawdzamy jej status prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszą ofertę kredytową z banku, wypełniając wszelkie formalności.

Opis ten nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawa, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny.

:LINK DO STRONY |

:LINK DO WIDEO |

:KONTAKT Z AGENTEM |
Piotr Lao |
+48 71 783 98 57 |
733 200 919 |

:DANE AGENTA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Lao (numer licencji: 28934)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1617,0 m²

Sprzedający: Piotr Lao

Kontakt: +48 71 783 98 57

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mpzp-domy-dom-dladewelopera-przyzpsir-mpk-garaz-ID4xEQr