Oferujemy przestronne mieszkanie 4-pokojowe położone w doskonałej lokalizacji w Olsztynie, przy cichej, ale dobrze skomunikowanej alei Przyjaciół, zaledwie 150 m od Jeziora Długiego. Nieruchomość znajduje się w budynku, który zamieszkują jedynie 3 rodziny, a do mieszkania przynależy własna część ogródka, miejsce postojowe oraz połowa domku gospodarczego. Wnętrze, obecnie urządzone w klasycznym stylu, dzięki jasnym kolorom ścian, zadbanemu parkietowi oraz nowoczesnej łazience można z łatwością przekształcić, według własnych preferencji. To idealna oferta dla tych, którzy pragną bliskości przyrody przy jednoczesnej dostępności do miejskich udogodnień. To idealne miejsce dla rodziny.

Ofertę prezentujemy bez prowizji dla kupującego.

Zapraszamy do zapoznania się z WIRTUALNYM SPACEREM: s://sb360.online/cs2u0u (w przypadku braku dostępu, prosimy o kontakt z pośrednikiem).

LOKALIZACJA

Mieszkanie usytuowane jest w Olsztynie przy Alei Przyjaciół, w pobliżu Jeziora Długiego oraz urokliwego Lasu Miejskiego, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i rekreacji dla mieszkańców Olsztyna – idealny wybór dla miłośników spokoju. W okolicy znajdują się liczne małe sklepy spożywcze oraz osiedlowe punkty usługowe o różnorodnym profilu. Znajdując się w dogodnej lokalizacji, do Starego Miasta dotrzemy w zaledwie 6 minut, a na Dworzec Zachodni w zaledwie 3 minuty.

DZIAŁKA

Budynek posadowiony na działce o powierzchni 819 m2. Każdy właściciel lokalu ma prawo do korzystania z ustalonej części działki, proporcjonalnie do posiadanego udziału. Do mieszkania przynależy indywidualna część ogródka (17 m x 8,5 m), miejsce postojowe (3 m x 10 m), połowa domku gospodarczego (3 m x 2,5 m) oraz trawnik przed budynkiem (5 m x 4 m). Działka jest ogrodzona, zadbana, z nasadzeniami.

BUDYNEK

3-rodzinny, 2-piętrowy budynek, wzniesiony w latach 30-tych, został ocieplony i znajduje się w dobrym stanie technicznym.

MIESZKANIE

Mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze, o użytkowej powierzchni 89,65 m2. Okna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna oryginalna, drewniana. Na podłogach parkiet oraz terakota. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy 2-funkcyjny marki Vaillant; ogrzewanie podłogowe w korytarzu, kuchni i łazience. Mieszkanie wyposażone w centralny odkurzacz.

W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z bezpośrednim przejściem do jadalni, sypialnia, pokój gościnny, kuchnia, łazienka z WC oraz korytarz. Do lokalu przynależą dwie piwnice o powierzchni 8,6 m2 oraz 16,8 m2. Właściciele mają również dostęp do części strychu (ok. 40 m2) oraz pralni (ok. 3 m2).

Rozkład pomieszczeń:

• salon 22 m2
• jadalnia 19,5 m2
• kuchnia 17,5 m2
• sypialnia 9,1 m2
• pokój gościnny 9,5 m2
• łazienka z WC 4,5 m2
• korytarz 7,5 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY

Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Nieruchomość jest wolna od obciążeń. Możliwość szybkie wydania lokalu. Brak czynszów - mieszkanie bezczynszowe. Cena podlega negocjacji. Oferta bez prowizji dla kupującego. Zachęcam do umówienia prezentacji.

POŚREDNIK

Marlena Gwiazda
tel. 790 480 150
e-mail:
Licencja pośrednika nr 31504.

Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia oraz jej elementów jest NewHouse Łukasz Wróbel i współpracujące podmioty. Wszelkie prawa są zastrzeżone - kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów ogłoszenia w sposób niezgodny z prawem autorskim jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały są tajemnicą firmy NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmiotów współpracujących w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nad-jez-dlugim-4-pok-m-postojowe-ogrod-ID4xc6F.html