Działka przy granicy z Poznaniem / Suchym Lasem - obok Obornickiej

Dzika z numerami geodezyjnymi 954/3, 960/5, 960/6, 960/7 w rejonie Suchy Las.
Zlokalizowana przy granicy z Poznaniem, na wysokości wiaduktu Gabriela Narutowicza.
Dojazd: Obornicka, za wiaduktem skręć w prawo w ulicę Sprzeczną, natychmiast po prawej stronie Obornicka.
Powierzchnia działki: 4183 m², o kształcie przypominającym prostokąt - trapez. Szerokość frontu: 58 m, boków 57 m i 100 m.
Na działce dostęp do drogi publicznej, drogi gminnej (działka 949/7).

Nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; nie prowadzi się również procedury planistycznej.
Obowiązują postanowienia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Suchy Las. W studium, przeznaczenie działki to - zabudowa mieszkaniowa i usługowa, symbol MU.

Na obszarach oznaczonych symbolem MU w ramach wskazanych terenów obowiązuje m.in. MOŻLIWOŚĆ WPROWADZENIA ZABUDOWY USŁUGOWEJ Z MINIMALIZACJĄ KONFLIKTÓW PRZESTRZENNYCH.

W ramach podstawowej zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa). Dla tego obszaru dopuszcza się "lokalizację nowej wielorodzinnej zabudowy do 6 mieszkań";
- zabudowa usługowa (zarówno w formie BUDYNKÓW SKRZĘCONYCH, jak i w zabudowie mieszkalno-usługowej).

Metoda zagospodarowania: grunty rolne klasy RIVa i RV
W pobliżu znajdują się: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - AG - sklep ogrodniczy GRUBE, wystawy NEBULA Poland sp z o o (budynek wystawienniczy firmy)
Ograniczenia na działce:
Bliskość torów kolejowych - regulowana przez prawo budowlane: struktury i budynki w odległości nie mniejszej niż 10 m
Linię napowietrzną 110 kV - 15 m dla linii o napięciu do 110 kV
Przewody przesyłowe SLR (stacja radiowa Poznań Piątkowo - wieża RTV) - ograniczenia możliwości zabudowy wysokiej.

Cena: 1 464 000 PLN (350 PLN/m²)

Dane techniczne:
Powierzchnia: 4183,0 m²

Sprzedający: Ewa Kujawska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-granicy-z-poznaniem-suchy-las-przy-obornickiej-ID4mN5j