Z przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż nasze dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,09 m2, usytuowane w dwupiętrowym budynku z 2015 roku, zlokalizowanym przy ulicy Maciejkowej (Warszewo Podbórz), w inwestycji Noraco. W skład mieszkania wchodzi:

• salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 25 m2,
• sypialnia o powierzchni około 13 m2,
• łazienka o powierzchni około 4,5 m2,
• korytarz o powierzchni około 7 m2,
• zadaszony taras o powierzchni 16 m2.

Jestem właścicielem tego lokalu. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, co sprawia, że jest gotowe do wprowadzenia.

W aneksie kuchennym zamontowano meblową zabudowę z wysokiej jakości materiałów (acrylux), w tym dodatkową szafę boczną, pełniącą funkcję spiżarni.

Mieszkanie zostało urządzone w jasnej kolorystyce, co sprawia, że jest niezwykle jasne oraz przytulne (zimą uzyskując zwroty z ogrzewania). W salonie znajduje się okno balkonowe z czterema skrzydłami (dwa środkowe skrzydła otwierane), przez które dociera mnóstwo naturalnego światła. Z obu pokoi można wyjść na przestronny taras.

Choć mieszkanie skierowane jest w stronę południową, dzięki dobrej izolacji nie nagrzewa się latem. Można zainstalować klimatyzację i markizę, jeśli zajdzie potrzeba; nam nie były one potrzebne przez ostatnie 10 lat.

Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. W ramach SBO realizowany jest również dodatkowy parking wzdłuż ulicy Podbórzańskiej.

Osiedle znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu Puszczy Wkrzańskiej (800 m), co było jednym z kluczowych powodów naszej decyzji o wyborze tego miejsca. Może także Ty, podobnie jak my, dostrzegasz tę zaletę.

W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklep Biedronka, fryzjer, salon kosmetyczny, apteka, przychodnia, cukiernia, lodziarnia, a także dwie Żabki, sala zabaw dla dzieci oraz nowa szkoła na ulicy Kredowej.

Doskonała komunikacja miejska - linie autobusowe 87, 99, 57 - zapewniają bezpośredni dojazd do centrum. Podróż autobusem zajmuje około 25-30 minut, a samochodem - 15 minut.

Na osiedlu znajduje się park z boiskiem do koszykówki oraz licznymi atrakcjami dla dzieci oraz dorosłych. W parku obecna jest również siłownia na świeżym powietrzu.

To miejsce ma wszystko, co niezbędne do komfortowego życia – jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób szukających ciszy i spokoju.

Nieruchomość zarządzana jest przez Wspólnotę Mieszkaniową. Ogrzewanie pochodzi z kotłowni gazowej zlokalizowanej na terenie budynku, co sprawia, że koszty ogrzewania są niskie, a właściwe ocieplenie lokalu pozwala na zwroty po każdym sezonie grzewczym. Czynsz z funduszem remontowym dla 4 osób wynosi 550 zł, obejmując zaliczki na centralne ogrzewanie, wodę oraz ścieki, jak również opłatę za wywóz śmieci. Dodatkowe koszty to internet i telewizja Vectra/Multimedia oraz prąd, które łącznie wynoszą około 200 zł miesięcznie. W lokalu nie ma gazu – zamontowana jest płyta indukcyjna.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Proszę o kontakt SMS w przypadku, gdybym nie mogła odebrać telefonu. Pośrednikom dziękuję.