Kraków, Wroblowice/Swoszowice, ul. Krzyzanskiego. Możliwość zakupu domu przez obcokrajowców, bez konieczności uzyskania zgody od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Dom sprzedawany jako jednostka mieszkalna z ogrodem (stan prawny - mieszkanie). NOWOCZESNY DOM w zabudowie bliźniaczej przy ul. Krzyzanskiego, kompleks składający się z 2 budynków w układzie szeregowym, tworzących łącznie 6 jednorodzinnych lokali mieszkalnych. Wszystkie jednostki mają taką samą powierzchnię, a przyległe ogrody mają od 25m2 do 170m2, każda z nich posiada wbudowany garaż oraz jedno miejsce parkingowe przed domem. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami, z użyciem nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych. Szczególną uwagę zwrócono na harmonijny kształt budynków i dobór kolorystyki, co sprawia, że inwestycja wpisuje się w otaczającą zabudowę. Duża funkcjonalność rozwiązań architektonicznych i dobre nasłonecznienie tworzą przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców. Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 120m2, powierzchnia ogrodu to 170m2 i obejmuje:
PARTER: przedsionek (4,42m2), garaż (17,91m2), łazienka (2,36m2), korytarz (4,53m2), pokój dzienny z aneksem kuchennym (31,54m2): łączna powierzchnia użytkowa 60,75m2, do tego jest powierzchnia magazynowa pod schodami, nie wliczona w metraż. Wysokość pomieszczeń 268cm, w garażu 287cm. Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.
I PIĘTRO: sypialnia (17,5m2), dwa pokoje (10,05m2 i 9,73m2), każdy z dostępem do balkonu (6,90m2), korytarz (7,36m2), garderoba (2,79m2), łazienka (7,4m2); łączna powierzchnia użytkowa 59,09m2. Wysokość pomieszczeń od 130 do 260cm.
PODDASZE: powierzchnia strychu, która nie jest wliczana do powierzchni domu, wynosi 26m2, z czego 15m2 jest powierzchnią użytkową.
Standard wykończenia:
* Fundamenty z betonu zbrojonego
* Ściany nośne z cegły ceramicznej lub silikatowej
* Strop żelbetowy nad parterem
* Schody żelbetowe
* Termoizolacja ścian zewnętrznych - grafitowy styropian 20cm
* Okładzina ścian zewnętrznych - cienkowarstwowa tynk silikonowy
* Pokrycie dachu - dachówki ceramiczne
* Tynki wewnętrzne - maszynowe gipsowe III kategorii
* Posadzki - wylewka cementowa na styropianie
* Okna i drzwi balkonowe - okna PVC, pakiet trzyszybowy, przesuwne drzwi tarasowe
* Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe kl. RC3 z dwoma zamkami
* Automatyczna brama garażowa (sterowana pilotem)
* Poddasze - izolacja z wełny mineralnej 30cm + płyty gipsowe bez tynku
* Wentylacja grawitacyjna
* Instalacja sanitarna z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej
* Centralne ogrzewanie podłogowe na cały dom + 2 grzejniki łazienkowe montowane na ścianie
* Źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci, indywidualny kocioł gazowy kondensacyjny
* Zainstalowane zbiorniki na deszczówkę
* Instalacja elektryczna - punkty elektryczne wykończone gniazdami we wszystkich pomieszczeniach
* Instalacja światłowodowa i domofonowa
* Instalacja klimatyzacji bez urządzenia
* Zabudowa terenu należącego do budynku - podjazd i droga do garażu z kostki brukowej, trawnik obsiany na terenach zielonych
* Ogrodzenie działki - ogrodzenie z siatki z automatyczną bramą wjazdową i furtką
* Rolety antywłamaniowe na parterze jako standard. Prace zostały już wykonane, budynki oddano do użytku w październiku 2024 roku, zakup z rynku pierwotnego. Zapraszamy na prezentację! Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM!
Dzięki współpracy z bankami i niezależnymi doradcami finansowymi pomagamy w uzyskaniu kredytów za darmo. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI! Wszystkie szczegóły zostały opracowane na podstawie oświadczeń lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i nie jest wiążąca.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 120,0 m²
Sypialnie: 4
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Jaroslaw Foremniak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-mieszkanie-120m2-wroblowice-krakow-ID4tzgN#map