Na sprzedaż atrakcyjna działka rolno-budowlana w doskonałej lokalizacji

Powierzchnia: 2864 m²

Cena: 389,000 PLN (możliwa niewielka negocjacja)

Lokalizacja: obrzeża Lublina, blisko Świdnika i Turka, z doskonałym dostępem do głównych dróg komunikacyjnych

Kluczowe informacje:

• Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym:

• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

• Zabudowę bliźniaczą

• Usługi nieuciążliwe

• Gotowość do inwestycji: płaski teren, przygotowany pod budowę

• Media:

• Dostęp do wody, gazu i kanalizacji na działce

• Skrzynka na prąd już wykonana

• Możliwość podłączenia światłowodu

• Dojazd: wygodna asfaltowa droga z dostępem z obu stron działki

Lokalizacja i komunikacja:

• Bliskość miast: doskonałe połączenia z Lublinem, Świdnikiem i Turemkiem

• Drogi: bezpośrednie połączenie z węzłem Metalurgiczna (obwodnica Lublina), trasy S12/S17

• Lotnisko: szybki i wygodny dostęp do lotniska w Świdniku

• Sąsiedztwo: nowo wybudowane domy i dobrze rozwinięta infrastruktura

Potencjał inwestycyjny:

• Podział działki: możliwość podziału na mniejsze parcele (np. około 10 arów na część budowlaną)

• Przyszłe zagospodarowanie: w przyszłości pozostała część działki może zostać przekształcona na tereny budowlane

• Sprzedaż parceli: możliwość sprzedaży sąsiednich działek lub dalszej inwestycji

Dlaczego warto działać już teraz?

• Nowa ustawa od 2026 roku: od 1 lipca 2026 roku gminy będą musiały przyjąć plany ogólne, zastępujące studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Działki nieobjęte planem zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy mogą stracić na wartości, ponieważ nowe inwestycje będą możliwe tylko na terenach oznaczonych jako tereny do zabudowy w planie ogólnym. Ta działka, dzięki istniejącemu planowi zagospodarowania, jest zabezpieczona przed tymi zmianami, co zapewnia wysoką wartość i potencjał inwestycyjny.

• Brak obciążeń: działka wolna od prawnych obciążeń

• Sprzedaż prywatna: transakcja bezpośrednio od osoby prywatnej, bez pośredników

• Perspektywa wzrostu wartości: położenie na obrzeżach Lublina, w dynamicznie rozwijającym się obszarze, czyni tę działkę doskonałą inwestycją na przyszłość

Dodatkowe atuty:

• Idealna dla planujących budowę domu lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem

• Bliskość miasta i głównych tras zapewnia komfort życia i szybki dostęp

• Możliwość realizacji różnych projektów dzięki elastycznym zapisom planu zagospodarowania

Kontakt: 507-016-287

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2864,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Gotowa do inwestycji: Tak
Negocjacja ceny: Tak

Sytuacja sprzedającego: Andrzej

Kontakt: 507-016-287

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedam-atrakcyjna-dzialke-rolno-budowlana-w-doskonalej-lokalizacji-ID4xjWh