Na sprzedaż zadbany dom dla dużej rodziny w Osolinie, niedaleko Obornik Śląskich! Oferta exclusiv. Prowizja dla pośrednika pokrywana jest przez Sprzedającego! Właściciele rozważą także zamianę domu na mieszkanie 2- lub 3-pokojowe we Wrocławiu lub Obornikach Śląskich z dopłatą. W naszej ofercie znajdziesz zadbany, umeblowany dom wolnostojący, położony na działce z pięknym ogrodem, w cichej lokalizacji, z doskonałym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, niedaleko terenów leśnych. Dom składa się z 7 pokoi, w tym dwóch salonów, dwóch łazienek, osobnej toalety, garażu w budynku, dużego tarasu, balkonu i kilku pomieszczeń gospodarczych. Układ domu: Parter: - wiatrołap z wieszakami i szafą, powierzchnia 2,76 m²; - hall 20 m² z klatką schodową prowadzącą na pierwsze piętro, - salon z kominkiem, powierzchnia 29 m² z dostępem do tarasu o powierzchni ok. 25 m², - kuchnia 15,5 m², częściowo otwarta, w pełni wyposażona i umeblowana, okna kuchenne wychodzą na dwie strony świata, - łazienka 5,30 m² z wanną; - toaleta ok. 2 m² z umywalką, - kotłownia z elektrycznym piecem Kospel (centralne ogrzewanie), - sypialnia 19 m²; - pokój gościnny/biuro 19 m². Piętro: - czytelnia 19,5 m² z dostępem do balkonu, - sypialnia 26 m²; - sypialnia 16 m²; - sypialnia 20 m²; - łazienka 18 m² z prysznicem, wanną, bidetem i dwoma umywalkami; - garderoba 6,08 m²; Na podłogach: na parterze płytki (z wyjątkiem dwóch sypialni, gdzie położone są panele). Na pierwszym piętrze panele w ciemnym i jasnym kolorze drewna, w łazienkach płytki. Dom wyposażony w wodę miejską, prąd o mocy oraz szambo. Ogrzewanie dwutemperaturowe: kominek z wkładem wodnym (moc 38 kW) oraz elektryczny piec centralnego ogrzewania. Ciepła woda z pompy centralnego ogrzewania. Istnieje możliwość wymiany pieca na pompę ciepła za niewielką inwestycją, choć istniejący piec elektryczny można uzupełnić o instalację fotowoltaiczną, co pozwoli na jeszcze tańsze ogrzewanie domu. Powierzchnia garażu to 17,30 m², zlokalizowany w budynku. Za garażem znajduje się pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia o powierzchni 5,84 m². Dach wielospadowy, pokryty glazurowaną dachówką ceramiczną. Dom ocieplony, okna drewniane, trzyszybowe z prętami. Działka, na której stoi dom, ma powierzchnię 969 m² i jest w pełni ogrodzona. Dodatkowe ogrodzenie stanowi rząd wysokich tui o wysokości 4 metrów, otaczających ogród od 3 stron, tworząc kameralną atmosferę. Dom użytkowany od 2008 roku. Osolin to wieś położona w Wzgórzach Trzebnickich. W 2011 roku zajęła 2. miejsce w konkursie na Najpiękniejszą Wioskę Dolnego Śląska! Panuje tu specyficzny mikroklimat, jak w uzdrowisku. Czyni to miejsce popularnym wśród mieszkańców Wrocławia na relaks, a wielu ludzi przeprowadza się z wielkiego miasta, aby tu osiedlić, ponieważ do centrum Wrocławia jest łatwy dojazd. Z Osolina odjeżdża 18 pociągów dziennie! W Osolinie znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, trzy sklepy spożywcze i restauracja, a w okolicy jest rekreacyjny staw oraz ścieżki spacerowo-rowerowe. Zapraszam na prezentację, ponieważ zdjęcia nie oddają w pełni atmosfery tego miejsca! Cena do negocjacji. Oferujemy kompleksowe wsparcie w załatwianiu formalności związanych z zakupem nieruchomości oraz uzyskaniem finansowania. Chętnie udzielę wszelkich informacji i przedstawię nieruchomość - zachęcam do kontaktu.