Na sprzedaż działka budowlana 2 146 m² w Bronisławowie, gm. Baranów

Lokalizacja i kształt działki
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2 146 m², położona w cichej i zielonej części wsi Bronisławów, gm. Baranów, powiat grodziski, województwo mazowieckie. Nieruchomość ma kształt trapezu z bokami o długości około 66 m, 26,7 m, 44,7 m i 75,3 m, co daje dużą elastyczność w zagospodarowaniu i aranżacji działki zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Zastosowanie i warunki zabudowy
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza budowę jednego domu wolnostojącego oraz dodatkowego garażu lub budynku gospodarczego. Dach powinien być dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 20° do 45°, a maksymalna wysokość budynku mieszkalnego nie może przekraczać 10 metrów.
Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35% powierzchni działki, a teren biologicznie czynny powinien stanowić co najmniej 55%. Wymagane jest zastosowanie stonowanej kolorystyki dachów (odcienie brązu, czerwieni lub czerni) pokrytych dachówką, blachą lub gontem bitumicznym, przy czym na elewacjach dopuszcza się maksymalnie dwa kolory.

Media i dojazd
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Prąd i woda dostępne są w odległości około 30–100 metrów od granicy działki. Gaz i kanalizacja są w zasięgu. Doskonała komunikacja z Warszawą; Bronisławów oferuje świetne połączenia z Warszawą. Stacja kolejowa Boża Wola znajduje się około 0,8–2 km od działki, skąd można dojechać pociągami regionalnymi do centrum Warszawy w około 30–35 minut. Kierowcy docenią szybki dojazd do autostrady A2 (wjazd w rejonie Grodziska Mazowieckiego, w odległości około 10–15 km), a także możliwość alternatywnej trasy do stolicy drogą krajową nr 92 przez Błonie i Ożarów Mazowiecki.

Dodatkowo, bliskość planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK), który zostanie wybudowany w gminie Baranów, znacząco podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości w nadchodzących latach.

Zalety działki i otoczenia
Działka położona jest w spokojnej okolicy nowych budynków jednorodzinnych, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dostępem do miasta. Duża powierzchnia (2 146 m²) umożliwia komfortowe zagospodarowanie przestrzeni pod budynki i ogród. Nieruchomość spełnia wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym minimalną powierzchnię działki budowlanej (1 200 m²), co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność.

Cena wynosi 440 000 zł.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia działki – to doskonała propozycja dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i szybki dostęp do Warszawy.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz wykorzystywanie tych materiałów w jakiejkolwiek formie przekraczającej dozwolone użycie określone w ustawie z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24, poz. 83 z późn. zmianami) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów są zabronione i mogą stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto, materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie informację w celach informacyjnych."

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2146,0 m²

Sprzedający: Adam Kucinski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-budowlana-2-146-m-bronislawow-ID4xf7w