Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Wilanów

Unikalne mieszkanie na ostatnim piętrze! Niezwykle duży balkon! Cesja – brak PCC! Inwestycja Osiedle Wilanów, Royal Residence

MIESZKANIE OTRZYMANE OD DEWELOPERA - GOTOWE DO WYKOńczenia I ZAMIESZKANIA

Cena: 899 000 PLN + 59 000 PLN za wydzielone miejsce parkingowe w garażu podziemnym

Brak prowizji i ukrytych kosztów – bezpośrednia sprzedaż od właściciela. Zakup możliwy zarówno przez osoby prywatne, jak i firmy – elastyczne warunki transakcji (również z kredytem hipotecznym).

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej inwestycji Royal Residence Wilanów od renomowanego dewelopera ROBYG. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze nowego budynku przy ul. Jerzego Holzera 4 w Warszawie, co zapewnia większą prywatność i lepszy dostęp do światła dziennego. Wielką zaletą jest duży balkon (ok. 10 m²) na całą szerokość mieszkania, który będzie służył jako strefa relaksu i realnie zwiększy powierzchnię użytkową dla przyszłych mieszkańców.

✔ Powierzchnia: 46,6 m²

• Przedpokój: 5,17 m²
• Łazienka: 4,52 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 24,4 m²
• Sypialnia: 12,51 m²
• Balkon: 9,95 m²

✔ Południowa ekspozycja – jasne, przestronne, słoneczne mieszkanie!

✔ Ostatnie piętro – najlepszy widok, większa prywatność!

✔ Cesja umowy – brak podatku PCC (oszczędność 2%)!

✔ Nowoczesne osiedle z ochroną, monitoringiem i reprezentacyjnym holem (recepcja, koncierge).

✔ Wydzielone przestronne miejsce parkingowe w parkingu podziemnym (bardzo wygodne, dużo miejsca, obok wejścia do klatki schodowej i windy) – obowiązkowy zakup za 59 000 PLN

✔ Nowa linia tramwajowa – szybki i wygodny dojazd do centrum.

✔ Zapewniamy bezpieczny i sprawny proces transakcji oraz pełne wsparcie prawne. Proces cesji będzie prowadzony pod nadzorem prawnika i notariusza, zapewniając bezpieczeństwo i pełną zgodność z obowiązującymi przepisami.

Royal Residence – luksusowa inwestycja w Wilanowie

Royal Residence to nowoczesna inwestycja klasy premium, zapewniająca mieszkańcom wyjątkowy standard życia i inny wymiar luksusu.

Zalety osiedla dostępne dla mieszkańców:

✔ Nowoczesny design – stylowa elewacja, luksusowe klatki schodowe, elegancki hol z portierem

✔ Projekt renomowanego biura architektonicznego - inwestycja zaprojektowana przez Atelier 3 Girtler & Girtler gwarantuje nowoczesną architekturę i funkcjonalność przestrzeni.

✔ Materiały wykończeniowe wysokiej jakości w częściach wspólnych – użycie szlachetnych materiałów zapewnia trwałość i estetykę na najwyższym poziomie.

✔ Wysokość pomieszczeń powyżej standardu – wyższe sufity w mieszkaniach, podnoszące wrażenie przestronności i luksusu.

✔ Zieleń – wewnętrzne dziedzińce, strefy relaksu, place zabaw dla dzieci, kącik dla dzieci, ławki słoneczne

✔ Centrum fitness i wellness – prywatna siłownia, sala do jogi, sauna, wieża solna

✔ Szachy parkowe, fontanna, zraszacze wodne – dodatkowe udogodnienia na osiedlu, które umilą czas mieszkańcom.

✔ Bezpieczeństwo – monitoring, ochrona 24/7, domofony, drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe jako standard, concierge/recepcja.

✔ Rozwiązania ekologiczne – panele fotowoltaiczne, nawierzchnia antysmogowa, stacje ładowania samochodów elektrycznych.

✔ Szybki dojazd – nowa linia tramwajowa i bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych

Wysoki standard mieszkania:

✔ Nowoczesne technologie – system inteligentnego domu Keemple w każdym mieszkaniu

✔ Wysokie wnętrza dodające przestrzeni

✔ Drewniane okna trzyszybowe z lepszą izolacją termiczną, możliwość instalacji filtrów antysmogowych

✔ Przygotowana instalacja/połączenie pod klimatyzację na balkonie

✔ Standardowe rolety antywłamaniowe elektryczne

Localization mieszkania na sprzedaż Wilanów:

Wilanów to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, łącząca spokój i komfort życia blisko natury z pełną infrastrukturą miejską.

• Codzienna wygoda – liczne sklepy, restauracje, piekarnie, kawiarnie w zasięgu kilku minut spacerem
• Bliskość terenów zielonych – Pałac w Wilanowie, Rezerwat Przyrody Natolin, Jezioro Powsinkowskie
• Bliskość kluczowych miejsc rekreacyjnych – zaledwie 4 minuty spacerem do Wilanowskich Błoni, 8 minut rowerem do Parku Natolin, 15 minut pieszo do Wilanowa Królewskiego
• Placówki edukacyjne – renomowane szkoły i przedszkola, w tym Polskie Szkoła Podstawowa w Wilanowie
• Doskonała komunikacja – bliskość Wisłostrady, Al. Wilanowskiej, szybki dojazd do centrum miasta, nowa linia tramwajowa

Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie jest oferowane w standardzie deweloperskim, już odebrane od dewelopera, co daje pełną możliwość dostosowania układu i wykończenia wnętrza według preferencji nowego właściciela.

Cena: 899 000 PLN za mieszkanie + 59 000 PLN za wydzielone miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Bezpośrednia sprzedaż, bez pośredników, bez prowizji od agencji nieruchomości, bez dodatkowych kosztów! Jeśli chcesz umówić się na prezentację lub masz pytania, skontaktuj się!

*Dołączona wizualizacja wnętrza mieszkania (z góry) jest ilustracyjna i przedstawia jedną z możliwych aranżacji wnętrza. Mieszkanie oferowane w standardzie deweloperskim. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46,6 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Planowane oddanie do użytku: 2025
Miesięczna opłata administracyjna: 500,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Bez opłat: Tak
Możliwość kredytu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Robert Bromboszcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/najwyzsze-pietro-duzy-balkon-mieszkanie-odebrane-cesja-bez-pcc-ID4uU2d