Ekskluzywność - tylko w naszym biurze! Przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim czeka na nowego właściciela. Nieruchomość zlokalizowana jest na nowym osiedlu Pastelowe Domy, zaledwie 5 km od Wrocławia, w Gajkowie. Idealne do własnej aranżacji oraz wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami. To znakomona propozycja dla tych, którzy chcą stworzyć swoje wymarzone wnętrze od podstaw. Mieszkanie o powierzchni: 94 m² z dwoma miejscami parkingowymi. Parter: wiatrołap 2,93 m² – niezależne wejście z własną klatką schodową. I piętro: pokój dzienny z анeksem kuchennym 48,65 m² z dużym tarasem, pokój 11,65 m², pokój 19,28 m², łazienka 6,91 m², WC 1,53 m², korytarz 8,54 m², przedpokój 3,50 m². + strych do własnej aranżacji. Dostępne media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Lokalizacja: W pobliżu osiedla Pastelowe Domy, tylko około 500 metrów, malownicze lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe nad Odrą, a także Jezioro Bajkał i obszary chronione w ramach programu Natura 2000. Miłośnicy rowerów z pewnością docenią urokliwe ścieżki wzdłuż bulwarów odrzańskich, znane i cenione wśród lokalnych cyklistów. Obszar charakteryzuje się kameralnymi, niskimi budynkami, co podkreśla jego spokojny, przyjazny charakter. Komunikacja: Dojazd Obwodnicą Wschodnią Wrocławia oraz pociągiem z najbliższej stacji Dobrzykowice. Dostępne także połączenia kolejowe liniami: Jelcz Laskowice, Czernica, Siechnice. Standard wykończenia: Konstrukcja: • Fundamenty żelbetowe, mury fundamentowe z bloczków betonowych • Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z ceramiki i bloczków żelbetowych • Stropy żelbetowe (wylewki mokre) • Dach szczytowy, konstrukcja drewniana, płytki betonowe. Ściany i tynki: • Ściany działowe z bloczków ceramicznych (~8 cm) • Tynk gipsowy na ścianach i sufitach (z wyłączeniem łazienki). Posadzki i izolacje: • Parter: twardy polistyren 12 cm + wylewka 8 cm • Pierwsze piętro: polistyren 6 cm + wylewka 6 cm. Stolarka: • Okna PVC z okleiną zewnętrzną, możliwość drobnych zmian • Drzwi zewnętrzne z współczynnikiem Uw max. 1,1 W/(m²·K) • Brak drzwi wewnętrznych i parapetów okiennych. Wentylacja: • Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie i instalacje: • Ogrzewanie gazowe (Kocioł jednofunkcyjny + bojler podłączony do instalacji solarnej do podgrzewania wody) • Instalacja CO rozdystrybuowana (bez grzejników w standardzie) • Instalacje wodno-kanalizacyjne z systemowymi rurami (PP i PVC). Elewacja: • Termoizolacja z polistyrenu o grubości 20 cm • Tynk cienkowarstwowy systemowy i płyty elewacyjne z betonu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo! Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach naszego biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, który oferuje wsparcie i konsultacje prawne w transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy również z wiodącymi bankami, dlatego pomożemy Ci w uzyskaniu kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie obliczą Twoją zdolność kredytową i przedstawią optymalne opcje finansowania. Staramy się, aby informacje o naszych ofertach były jak najbardziej precyzyjne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis oferty zamieszczony na stronie internetowej jest przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Osoba odpowiedzialna za profesjonalne wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (numer licencji: 15147).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 94,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Karolina Loboda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/do-wykonczenia-3-pokoje-i-nowe-osiedle-i-gajkow-ID4x7HY