Działka budowlana na skraju lasu, w pobliżu Otwocka, tylko 30 minut od Warszawy (trasa S17).
 
Uregulowany dojazd i sieć wodociągowa doprowadzona do każdej działki. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek w celu uzyskania większej powierzchni.

Czy marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, czy może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok przybliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ Lokalizacja i otoczenie

Lokalizacja tej wyjątkowej nieruchomości to jej największy atut. Z dala od zgiełku miasta, bezpośrednio na skraju lasu, a jednocześnie w wygodnej odległości od większych ośrodków miejskich. Bliskość mniejszych miast:

➡️ Pilawy - 5 min
➡️ Osiecka - 7 min (siedziba gminy)
➡️ Garwolin - 15 min
➡️ Gory Kalwari - 22 min
➡️ Otwocka - 25 min
➡️ Warszawy - 30 min (trasa S17)

✔️Bezpośrednio w mieście znajduje się dworzec kolejowy obsługujący połączenia, między innymi do Warszawy i Dęblina.

✔️Jeśli szukasz w pięknej i ciszy, ta oferta powinna spełnić Twoje oczekiwania. Wszystkie niezbędne codzienne usługi (sklepy i targi, bank, apteka, poczta, restauracje) są dostępne w odległości kilku minut (w sąsiednim mieście Pilawa).

✔️Dodatkową zaletą jest lokalizacja na strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych obszarów przyrodniczych umożliwiających relaks na łonie natury - rezerwaty przyrody Czarcich Dół i Rogalec, obszary Natura 2000 oraz tereny nadbrzeżne.

✔️Na terenie znajdziesz wiele atrakcji, m.in. plażę nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe, pole golfowe i parki wodne. Tak lokalizacja stwarza idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.

2️⃣ Charakterystyka działek

Powierzchnia kompleksu została podzielona na działki budowlane i rekreacyjne o różnych rozmiarach, od 519 m² do 1126 m². Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a przeprowadzone badania geotechniczne gleby potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks znajduje się przy drodze asfaltowej, z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej.

3️⃣ Możliwości rozwoju

Wszystkie działki w kompleksie objęte są lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym m.in. pod budownictwo jednorodzinne.

Dogodne parametry zabudowy dają szerokie możliwości projektowania domu:

- Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki
- 70%.
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 9,0 m - mierzona od poziomu gruntu.
- Działki rekreacyjne są przeznaczone w MPZP do zagospodarowania zielenią.

4️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9 900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej i 9 900 PLN za dostęp do gotowej sieci wodociągowej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując od nas działkę, zwolniasz się z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% od kwoty transakcji - jest to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Kupno bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.
✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Mamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy ziemię o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy tereny pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat notują stabilny wzrost wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Ziemia nie może być „wyprodukowana”
- jest to dobro ograniczone, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycja kapitałowa, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia inwestycyjna, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%

Oferta 5210200 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1038,0 m²

Sprzedający: Adam Kowalewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pakiet-dzialek-pod-lasem-ID4xuJx