Oferuję na sprzedaż bezpośrednio kawalerkę o powierzchni 22,27 m², zlokalizowaną na 3. piętrze urokliwej, zabytkowej kamienicy przy ul. Siennej 41 w Warszawie. W skład mieszkania wchodzi przestronny pokój z oknem, przedpokój z aneksem kuchennym, łazienka oraz oddzielne WC. Lokal jest systematycznie remontowany i odświeżany, posiada nowe plastikowe okno, wymienione instalacje wodne oraz centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami. Podłoga wykonana z drewna, a w pokoju znajduje się parkiet (wymaga cyklinowania). Docelowo zrezygnowaliśmy także z instalacji gazowej. Stan oraz wyposażenie są zgodne ze zdjęciami – istnieje możliwość odświeżenia lub remontu według własnych potrzeb i gustu. Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, zachowane zostały oryginalne elementy, w tym sztukateria oraz futryny.

Kamienica, w której mieści się lokal, ma bogatą historię - to wczesnomodernistyczny budynek wzniesiony dla M. Lichtenberga, zaprojektowany przez Henryka Stifelmana i Stanisława Weissa. Budowę rozpoczęto w 1912 roku, a zakończono w 1925. W czasie II wojny światowej kamienica znajdowała się w strefie warszawskiego getta; po regulacji granicy południowej została wyłączona z zamkniętej przestrzeni, co uchroniło ją przed zniszczeniami związanymi z powstaniem oraz późniejszą akcją likwidacyjną (1943). Zdołała przetrwać także Powstanie Warszawskie (jedynie uszkodzony dach) i stoi do dziś w niemal niezmienionym stanie. W czasie wojny mieszkała w niej Mary Berg, autorka "Dziennika z getta warszawskiego". Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, po wymianie wszystkich instalacji, obecnie zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.

Lokalizacja jest wyjątkowa - Śródmieście, w bezpośrednim sąsiedztwie apartamentowca Złota 44. W okolicy znajdują się kluczowe punkty Warszawy: Pałac Kultury i Nauki, Dworzec Centralny, CH Złote Tarasy oraz Rondo ONZ, a wszystko w odległości kilku minut pieszo. Doskonały dojazd do każdej części stolicy. To idealna propozycja dla inwestorów, w tym na wynajem krótkoterminowy.

Mieszkanie jest pełną własnością z założoną księgą wieczystą i dostępne od zaraz - zachęcam do kontaktu oraz oglądania!

Cena do negocjacji.

Proszę o zrozumienie, że obecnie nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami, ale jeśli mają Państwo klienta poszukującego podobnej nieruchomości, zapraszam z klientem. Warunkiem jest jednak brak publikacji ogłoszenia lub zdjęć w internecie (w tym na stronach agencji). Nie interesują mnie umowy na wyłączność ani spotkania bez obecności klienta.